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Klassische Einzelhaus-Stadthaus-Gelegenheit in der Manhattan Avenue

Willkommen in der 123 Manhattan Avenue, einem angesehenen Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das etwa 2.720 Quadratfuß auf vier vollwertigen Etagen bietet (17' x 40' gebaut und 16,8' x 75' Grundstück). Dieses liebevoll über die Jahre gepflegte Einzelhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnliches Wohnhaus zu restaurieren, neu zu gestalten und zu schaffen, das auf das moderne Leben zugeschnitten ist – während die Integrität und der Charme seiner historischen Ursprünge erhalten bleiben.

Das im Jahr 1886 errichtete und vom Architekten Joseph M. Dunn für den bedeutenden Entwickler F.A. Seitz entworfene Haus ist Teil einer zusammenhängenden Reihe von Queen-Anne- und romanischen Wiederbelebungs-Stadthäusern, die zur architektonischen Vielfalt des historischen Manhattan Valley Districts beitragen. Diese Häuser wurden mit einem malerischen Empfinden durchdacht gestaltet und kombinieren Ziegel, Stein und Terrakotta-Detaillierungen, abwechslungsreiche Giebel und dekorative Elemente, die bis heute den Charakter der Straße prägen.

Im Inneren behält das Haus seine klassischen Proportionen und viele originale architektonische Merkmale, darunter hohe Decken, übergroße Fenster und zwei funktionierende Kamine. Die Größe und der Grundriss bieten eine hervorragende Grundlage für eine durchdachte Renovierung, egal ob traditionelle Raumaufteilungen erhalten bleiben oder der Raum für einen zeitgemäßeren Fluss geöffnet wird.

Das Gartengeschoss dient als funktioneller Mittelpunkt des Hauses und ist derzeit mit einer Küche, einem Versorgungs- und Waschbereich sowie direktem Zugang zu einem geräumigen, nach Westen ausgerichteten Garten konfiguriert – ideal, um eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen und möglicherweise eine neu gestaltete Küche und Esssituation zu ermöglichen.

Das Parterre bietet einen großzügigen Eingang in einen vorderen Sitzraum, der zu einem hinteren Bibliotheksraum führt, der sich natürlich für ein formelles Esszimmer oder ein zusätzliches Wohnzimmer eignet. Es besteht die Möglichkeit, in dieser Ebene ein Gäste-WC einzuführen, was sowohl die Funktionalität als auch den Fluss verbessert.

Die dritte und vierte Etage bieten jeweils zwei Schlafzimmer und ein Vollbad und bieten einen flexiblen Rahmen für verschiedene Wohnarrangements, sei es als Vier-Zimmer-Wohnung oder neu gestaltet, um eine Hauptsuite auf voller Etage zu umfassen. Die bestehende Struktur bietet auch die Möglichkeit eines hinteren Anbaus, der die Schaffung eines Ganzjahresraums oder eines erweiterten Essbereichs ermöglicht, mit der Möglichkeit einer Terrasse darüber.

Mit seiner nach Osten ausgerichteten Fassade und dem nach Westen gerichteten Garten profitiert das Haus den ganzen Tag über von ausgewogenem natürlichem Licht. Übergroße Fenster verstärken das Gefühl von Volumen und Offenheit und unterstreichen die inhärente Größe des Hauses.

Über das Haus selbst hinaus bietet die Lage das Beste des Lebens an der Upper West Side. Nur wenige Schritte vom Central Park, der Columbia University und einer lebendigen Auswahl an Restaurants, Cafés und Gemeindeeinrichtungen entfernt, verbindet die Umgebung Bequemlichkeit mit einem echten Gemeinschaftsgefühl. Der Zugang zu den U-Bahnlinien B/C und 1 sorgt für nahtlose Verbindungen in den Rest der Stadt.

Für den Käufer, der ein Zuhause mit Substanz und Potenzial sucht, stellt die 123 Manhattan Avenue eine überzeugende Gelegenheit dar, ein historisches Stadthaus in sein nächstes Kapitel zu führen – durchdacht modernisiert, tief persönlich und einzigartig Ihr eigen.

Jährliche Grundsteuer: 6.912,52 $

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52