Gelegenheit für Investoren: Erstklassiges Eckgrundstück-Ensemble zur Entwicklung – Staten Island

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines aus drei Grundstücken bestehenden Eckgrundstücks zur Entwicklung an der 1071, 1067 & 1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302.

**Aufteilung der Immobilien:**
• 1071 Post Ave, Grundstücksgröße: 23’ x 60’, Einnahmen: 1.200 $/Monat (monatlich kündbar)
• 1067–1065 Post Ave (Einzelhandelsgebäude)
• Grundstücksgröße: 26’ x 50’ | Gebäudegröße: 26’ x 46’, mit 2 Badezimmern
• 1067 Post Ave: 1.950 $/Monat (noch 2 Jahre Mietlaufzeit)
• 1065 Post Ave: 1.100 $/Monat (monatlich kündbar)

**Zoneneinstufung:** C4-2 / R6

Das Grundstück liegt in einer dicht bebauten Mischnutzungszone und eignet sich ideal für ein gemischt genutztes Projekt (Einzelhandel im Erdgeschoss + Wohnungen). Es besteht großes Potenzial zur Maximierung der GFZ (Geschossflächenzahl). Die wertvolle doppelte Eckfront sorgt für erhöhte Sichtbarkeit und einen größeren Entwicklungsumfang, um sowohl die gewerbliche Präsenz als auch die Anzahl der Wohneinheiten zu maximieren.

Das Objekt befindet sich in einem vollständig etablierten Gewerbekorridor mit starkem täglichen Publikumsverkehr, unter anderem durch Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel.

**Verkehrsanbindung:** Direkter Zugang zum Gewerbekorridor der Port Richmond Ave mit schneller Anbindung an:
Goethals Bridge – New Jersey
Verrazzano Bridge – Brooklyn
Autobahnnetz der I-278

**Öffentliche Verkehrsmittel:** Busverbindungen sind verfügbar. Mehrere Verbindungen führen zum Fährterminal von Staten Island. Die Fähre bietet kostenlosen und direkten Zugang nach Manhattan.

Dies ist eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Grundstück-Ensembles in einem stark nachgefragten, angebotsbeschränkten Korridor und bietet großes Aufwärtspotenzial für Projektentwickler und langfristige Investoren.

Rufen Sie den Makler für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

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