$2,495,000 - 1-3 Water Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 986948

Property Description « German »

Lage, Gelegenheit und Entwicklungspotenzial im Herzen der Innenstadt von New Paltz. Willkommen in der 1-3 Water Street, einer gemischt genutzten Immobilie am Fluss, die sofortige Einnahmen, Flexibilität für Eigenutzer und seltenes Entwicklungspotenzial im Geschäftsviertel bietet.

Das Grundstück umfasst 0,22 Acres entlang des Wallkill River und beherbergt ein 2.332 Quadratfuß großes, gemischt genutztes Geschäftsgebäude, das nur wenige Schritte von allem entfernt ist, was die Innenstadt von New Paltz zu bieten hat, einschließlich des Water Street Market, des Rail Trails, des River-to-Ridge Trail Systems, SUNY New Paltz und dem neuen New Paltz Way Boutique Hotel, das im Juli eröffnet wird und starke Sichtbarkeit und konstanten Fußverkehr bietet.

Der Gewerberaum im Erdgeschoss mit 1.208 Quadratfuß ist frei und verfügt über neue energieeffiziente Mini-Split-Systeme. Der Gewerberaum unterstützt eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Einzelhandel und Boutique-Geschäftskonzepte.

Über dem Gewerberaum befinden sich zwei Wohnapartments (4-Zimmer und 2-Zimmer), die beide derzeit vermietet sind und sofortige und stabile Einnahmen generieren. Jedes Apartment hat Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse am Fluss, die einen Blick auf den Wallkill River und die Shawangunk Mountains bietet.

EINGESCHLOSSEN ist ein separates, bebaubares Grundstück mit 0,41 Acres direkt gegenüber der Straße, das derzeit für Parkplätze und einen Skulpturengarten genutzt wird. Dieses bebaubare Grundstück ist für gemischt genutzte Entwicklungen von bis zu drei Stockwerken zoniert. Dieses 0,41 Acres große Grundstück stellt eine seltene Entwicklungsmöglichkeit im Stadtzentrum dar, mit erheblichem langfristigem Potenzial und starkem kommerziellen Entwicklungspotenzial. Es ist das letzte verbleibende nicht entwickelte, bebaubare Grundstück im Geschäftsviertel von New Paltz.

Ein einzigartiges Angebot, das einkommensgenerierende Immobilien, Eigenutzerpotenzial und ein äußerst begehrtes Entwicklungsgrundstück in einem der aktivsten gewerblichen Korridore des Hudson Valley kombiniert.

ID #‎	986948
Baujahr	1965
Steuern (jährlich)	$13,874
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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