Willkommen Zuhause in der 140 Clinton Avenue, einem sorgfältig gepflegten Townhouse, das den Raum, die Infrastruktur und die Bequemlichkeit eines Neubaus bietet, gepaart mit der Flexibilität einer Zweifamilienkonfiguration. 2017 erbaut und seither durchdacht aufgewertet, wurde das Zuhause hauptsächlich als Einfamilienhaus genutzt, während es eine vollständig unabhängige Gartenwohnung für Einnahmen oder erweitertes Wohnen behält. Mit Bedacht entworfen und in einem außergewöhnlichen Standard gepflegt, ist jedes System von der Technik bis zu den Oberflächen aktuell, effizient und nahtlos integriert, was ein wahrhaft schlüsselfertiges Erlebnis ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der genehmigte Plan für eine Zufahrt, der die seltene Gelegenheit bietet, eine private Garage im Kellergeschoss zu schaffen.

Über die Stufen erreicht man die Parterre-Ebene, die als dramatischer, offener Wohnraum fungiert, wo Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit beeindruckenden Proportionen und natürlichem Licht entstehen. Die Küche des Kochs ist mit einer vollständigen Ausstattung hochwertiger Geräte ausgestattet, darunter Sub-Zero-Kühlsysteme, Wolf-Öfen und -Herde sowie ein integriertes Miele-Kaffeesystem, ergänzt durch aufgewertete Schränke und anspruchsvolle Oberflächen. Eine volle Wand aus Akkordeontüren aus Glas öffnet sich zur hinteren Terrasse und schafft eine nahtlose Innen-Außen-Verbindung, die die gesamte Ebene für Unterhaltungen verwandelt. Fußbodenheizungen und integrierte Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Komfort, während ein Gäste-WC die Ebene vervollständigt.

Die obere Etage ist durchdacht angeordnet, um sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität zu bieten, verankert durch eine geräumige Hauptsuite mit bodentiefen Fenstern und Türen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem schön gestalteten Marmorbadezimmer. Zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit maßgeschneiderten Schranklösungen, teilen sich ein ansprechend großes, modernes weißes Badezimmer mit Fenster, das natürliches Licht bietet und eine saubere, zeitlose Ausführung hat. Zonale Heizung und Kühlung ermöglichen maßgeschneiderten Komfort im gesamten Wohnraum.

Das Gartenlevel ist derzeit als vollständig eigenständige Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-Badezimmer-Wohnung mit eigenem Eingang konfiguriert und bietet sofortige Einnahmen oder eine ideale Einrichtung für Gäste oder erweiterte Familie. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich geht in eine gut ausgestattete Küche über und schafft so einen komfortablen und funktionalen Grundriss. Zwei Schlafzimmer sind privat innerhalb der Wohnung situiert, während ein separates drittes Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, das sich im hinteren Bereich mit direktem Zugang zum Garten befindet, derzeit als zusätzliches Schlafzimmer in die Hauptresidenz integriert sind. Diese Konfiguration bietet hervorragende Flexibilität, da die hintere Suite nahtlos wieder in das Gartenlevel integriert werden kann, um einen echten Drei-Schlafzimmer-Grundriss zu schaffen, oder weiterhin als Teil des Hauptwohnsitzes fungieren kann. Die Wohnung arbeitet mit ihrer eigenen, dedizierten Klimazone und ermöglicht eine vollständige unabhängige Nutzung, profitiert jedoch auch vom gesamten Fußbodenheizungssystem des Hauses.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet eine beträchtliche Erweiterung des Hauses und ist derzeit als Medien- und Freizeitbereich mit umfangreichem eingebautem Stauraum und einem Gäste-WC konfiguriert. Diese Ebene profitiert von der gleichen hochwertigen Bauweise und Fußbodenheizung wie der Rest des Hauses und schafft eine vielseitige Umgebung für Unterhaltung, Arbeit oder Freizeit.

Das vollflächige Dachdeck ist ein echtes Highlight, durchdacht gestaltet und ausgestattet mit mehreren Zonen für das Essen, Entspannen und Unterhalten. Ausgestattet mit einem hochwertigen Sockelsystem fungiert es als Außenwohnzimmer mit offenen Ausblicken und einer Ausführungsqualität, die selten zu finden ist.

Im gesamten Haus hebt eine umfassende Suite von Upgrades das Angebot weiter an, einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen, Lutron-Beleuchtung, Sonos-Audio, umfangreiche Sicherheits- und Kamerasysteme, maßgeschneiderte Kleiderschränke und über 450.000 USD an Kapitalverbesserungen. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die nicht nur Größe und Design bietet, sondern auch einen Infrastruktureffekt und eine Bequemlichkeit, die selten erreicht werden – eine sofortige Wohnlichkeit mit langfristiger Flexibilität und Einkommenspotenzial.

Welcome home to 140 Clinton Avenue, a meticulously maintained, ground-up townhouse offering the scale, infrastructure, and ease of new construction, paired with the flexibility of a two-family configuration. Built in 2017 and thoughtfully upgraded since, the home has been primarily enjoyed as a single-family residence while retaining a fully independent garden-level apartment for income or extended living. Designed with intention and maintained to an exceptional standard, every system from mechanicals to finishes is current, efficient, and seamlessly integrated, allowing for a truly turnkey experience. Notably, there is an approved plan for a curb cut, providing the rare opportunity to create a private garage within the basement level.

Up the stoop, the parlor level serves as a dramatic open-plan great room, where living, dining, and kitchen spaces unfold with impressive proportions and natural light. The chef's kitchen is outfitted with a full suite of premium appliances, including Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and range, and a Miele built-in coffee system, complemented by upgraded cabinetry and refined finishes. A full wall of accordion glass doors opens to the rear terrace, creating a seamless indoor-outdoor connection that transforms the entire level for entertaining. Radiant heated flooring and integrated climate systems ensure year-round comfort, while a powder room completes the level.

The upper level is thoughtfully arranged to provide both privacy and flexibility, anchored by a spacious primary suite with floor-to-ceiling windows and doors, a walk-in closet, and a beautifully finished marble bath. Two additional generously sized bedrooms, each with custom closet systems, share a nicely sized, modern white bath with a window, offering natural light and a clean, timeless finish. Zoned heating and cooling allow for tailored comfort throughout.

The garden level is currently configured as a fully self-contained two-bedroom, two-bathroom apartment with its own private entrance, offering immediate income potential or an ideal setup for guests or extended family. A spacious living and dining area flows into a well-appointed kitchen, creating a comfortable and functional layout. Two bedrooms are privately situated within the apartment, while a separate third bedroom and full bath, positioned at the rear with direct access to the garden, are currently incorporated into the main residence as an additional bedroom. This configuration provides excellent flexibility, as the rear suite can be seamlessly reintegrated into the garden level to create a true three-bedroom layout, or continue to function as part of the main home. The apartment operates with its own dedicated HVAC zone, allowing for fully independent use, while also benefiting from the home's overall radiant heating system.

The fully finished cellar offers a substantial extension of the home, currently configured as a media and recreation space with extensive built-in storage and a powder room. This level benefits from the same high-quality construction and radiant heating as the rest of the home, creating a versatile environment for entertainment, work, or play.

The full-floor roof deck is a true highlight, thoughtfully designed and built out with multiple zones for dining, lounging, and entertaining. Finished with a high-end pedestal system, it functions as an outdoor living room with open exposures and a level of finish rarely found.

Throughout the home, a comprehensive suite of upgrades further elevates the offering, including radiant heated flooring throughout, Lutron lighting, Sonos audio, extensive security and camera systems, custom closets, and over $450,000 in capital improvements. The result is a property that delivers not only scale and design, but also a level of infrastructure and ease that is rarely achieved-offering immediate livability with long-term flexibility and income potential.