Gelegen in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße in Clinton Hill, ist die 183 Waverly ein sorgfältig gestaltetes Stadthaus, das eine Eigentümer-Triplex-Wohnung über einer vollständig unabhängigen Gartenmiete bietet – eine ideale Kombination aus raffiniertem Wohnen und Einkommenspotenzial. Das Haus entfaltet sich über drei obere Etagen, die jeweils sorgfältig darauf ausgelegt sind, Offenheit, Funktionalität und den erhaltenen architektonischen Charakter in Einklang zu bringen. Betreten Sie das Parterre, das als Herzstück des Hauses dient, wo Maßstab und Detail in einem beeindruckenden großen Raum zusammenkommen. Großzügig proportioniert, bietet der Raum bequem Platz für ein großes Klavier – ein zunehmend rares Merkmal, das die Breite und das Volumen des Hauses unterstreicht. Originaldetails sind in voller Pracht zu sehen, darunter ein wunderschön erhaltenes dekoratives Marmorkamin und -mantel, der den Raum mit historischem Charme verankert. Breite Holzfußböden in warmer Ausführung ziehen sich durch das gesamte Haus und verstärken das Gefühl von Kohäsion und Komfort.

Im hinteren Bereich befindet sich die Küche des Küchenchefs, die sowohl anspruchsvoll als auch sehr praktisch ist. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einem Weinkühlschrank und maßgeschneiderten Schränken, ist sie sowohl für ernsthaftes Kochen als auch für zwanglose Zusammenkünfte konzipiert. Direkt anschließend erstreckt sich eine große Teakholzterrasse, die nahtlos von der Küche aus zugänglich ist und ein ideales Ambiente für al fresco Essen schafft. Unterhalb der Terrasse ist der gestaltete Garten ein herausragendes Merkmal. Fertiggestellt mit bluestone Platten und umgeben von üppigen Bepflanzungen, bietet er eine private, ruhige Umgebung von höchster Raffinesse – gleichermaßen geeignet für Unterhaltungen oder stille Rückzüge.

Die zweite Etage ist durchdacht konfiguriert, mit einer geräumigen Hauptsuite, die sich an der Vorderseite des Hauses befindet und einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort mit hervorragendem natürlichem Licht bietet. Zwei Ankleidezimmer bieten großzügigen Stauraum und erhöhen die Funktionalität der Suite. Im hinteren Bereich bietet ein gut proportioniertes zweites Schlafzimmer Flexibilität für Gäste, ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Ein mit Marmor gefliestes Bad bedient beide Räume und ist mit einer zeitlosen, spa-ähnlichen Sensibilität ausgestattet, die die Etage mit unaufdringlicher Eleganz verbindet.

Die oberste Etage bietet zusätzliche Schlafzimmer sowie flexible Räume, die problemlos als Homeoffice, Studio oder Gästeunterkunft genutzt werden können. Diese Etage bietet Vielseitigkeit für sich wandelnde Bedürfnisse – ob beim Arbeiten von zu Hause, dem Empfang von Besuchern oder der Schaffung von speziellen Lebensbereichen – und bewahrt gleichzeitig die durchgehende Wärme und den Charakter des Hauses. Ein eigener Waschraum auf dieser Etage sorgt für alltäglichen Komfort und ist durchdacht integriert, um modernes Wohnen zu unterstützen.

Das Gartenniveau ist als separate Mieteinheit mit eigenem Eingang konzipiert und bietet starkes Einkommenspotenzial oder Flexibilität für langfristige Wohnarrangements. Ob als langfristige Miete, Gästesuite oder in das Einfamilienhaus integriert, diese Etage fügt dem Haus sowohl Wert als auch Anpassungsfähigkeit hinzu.

Über die gesamte 183 Waverly hinweg wurden originale architektonische Elemente sorgfältig erhalten und durch durchdachte Updates ergänzt, was zu einem Wohnraum führt, der sowohl authentisch als auch sehr lebenswert ist. Dies ist ein Stadthaus, das durch Maßstab, Detail und Vielseitigkeit definiert ist – in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns, umgeben von Cafés, Restaurants, Parks, Märkten und Nachtleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen.

Situated on a picturesque, tree-lined block in Clinton Hill, 183 Waverly is a thoughtfully configured townhouse offering an owner's triplex above a fully independent garden rental-an ideal blend of refined living and income potential.The home unfolds across three upper floors, each carefully designed to balance openness, functionality, and preserved architectural character.Enter into the parlor floor which serves as the heart of the home, where scale and detail come together in a striking great room. Generously proportioned, the space comfortably accommodates a grand piano-an increasingly rare feature that speaks to the home's width and volume. Original details are on full display, including a beautifully preserved decorative marble fireplace and mantle that anchors the room with historic charm. Wide-plank hardwood floors in a warm finish run throughout, enhancing the sense of cohesion and comfort.Toward the rear, the chef's kitchen is both sophisticated and highly practical. Outfitted with high-end appliances, a wine fridge, and custom cabinetry, it's designed for serious cooking as well as casual gathering. Just beyond, a large teak-floored deck extends directly off the kitchen, creating a seamless indoor-outdoor experience and an ideal setting for al fresco dining.Below the deck, the landscaped garden is a standout feature. Finished with bluestone pavers and surrounded by lush plantings, it offers a private, tranquil setting of the utmost sophistication-equally suited for entertaining or quiet retreat.The second floor is thoughtfully configured with a spacious primary suite positioned at the front of the home, offering a quiet and comfortable retreat with excellent natural light. Two walk-in closets provide generous storage and enhance the suite's functionality. At the rear, a well-proportioned second bedroom offers flexibility for guests, a nursery, or a home office. A marble-tiled bathroom serves both rooms, finished with a timeless, spa-like sensibility that ties the floor together with understated elegance.The uppermost level offers additional bedrooms along with flexible space that can easily function as a home office, studio, or guest accommodations. This floor provides versatility for evolving needs-whether working from home, hosting visitors, or creating dedicated lifestyle spaces-all while maintaining the home's consistent warmth and character. A dedicated laundry room on this level adds everyday convenience, thoughtfully integrated to support modern living.The garden level is configured as a separate rental unit with its own entrance, offering strong income potential or flexibility for extended living arrangements. Whether used as a long-term rental, guest suite, or integrated back into a single-family residence, this level adds both value and adaptability to the home.Throughout 183 Waverly, original architectural elements have been carefully preserved and paired with thoughtful updates, resulting in a residence that feels both authentic and highly livable. This is a townhouse defined by scale, detail, and versatility-set in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods surrounded by cafes, restaurants, parks, markets and nightlife. We look forward to showing you this special residence.