Weltraum: Die letzte Grenze.

Mit über 2000 Quadratfuß in einem luxuriösen Vollservice-Co-op bietet dieses architektonisch gestaltete Kombi-Haus all den Raum, den Sie benötigen, um lange und erfolgreich zu leben!

Ideal für großzügiges Wohnen und Unterhaltung, bringt Sie der Aufzug vom luxuriösen Foyer in den 17. Stock, wo Sie dieses einladende Zuhause durch das großzügige Foyer mit doppelten Kleiderschränken zur großen zentralen Galerie mit Abstellraum (perfekt für Fahrräder oder Kinderwagen) betreten, mit Wohntrakten auf beiden Seiten und führt zu einem gigantischen offenen Wohnzimmer (ca. 20x30).

Der beeindruckende große Raum eignet sich ideal für offenes Wohnen und Essen und bietet Platz für umfangreiche Sitzgelegenheiten und Essensmöglichkeiten für 8-10 Gäste. Mit zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenster mit großartigen Stadtansichten genießen Sie herrlichen Sonnenschein tagsüber und magische Lichter der Stadt in der Nacht, die wie Sterne funkeln. Die ansprechende, lichtdurchflutete Küche ist geräumig und praktisch. Höhepunkte sind ein Wolf-Herd, ein Asko-Geschirrspüler, maßgefertigte Holzschränke und Arbeitsflächen aus Quarz, perfekt, um Ihren inneren Koch zu inspirieren.

Der aufgeteilte Grundriss bietet Privatsphäre für jedes der drei Schlafzimmer. Die riesige Hauptsuite verfügt über üppigen Platz für Kleidung und ein modernes Bad en suite mit einer übergroßen Dusche mit Bank und einem eleganten Doppelwaschbecken mit schwebendem Waschtisch und einem separaten Schminktisch. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres übergroßes Schlafzimmer mit einem weiteren bedeutenden Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer im Flur. Das dritte Schlafzimmer, das perfekt als Büro, Spielzimmer oder sogar viertes Schlafzimmer dienen kann.

Wenn das nicht genug ist, gibt es auch einen echten Waschraum, eine Seltenheit im Planeten NYC, mit einer vollwertigen Side-by-Side Waschmaschine/Trockner, plus einer dritten Waschmaschine für kleine Wäsche, Lagerschränken und sogar einem Waschbecken!

Dieser vielseitige Bonusraum bietet einen hellen und einladenden Raum, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem großzügigen Tageslicht, den warmen Holzböden und einer klaren Palette kann er leicht in ein privates Fitness- oder Yogastudio oder eine gemütliche Kinderstube verwandelt werden. Der Grundriss bietet bequem Platz für Fitnessgeräte oder Möbel, während das große Fenster das luftige Gefühl verstärkt und es zu einer flexiblen Erweiterung des Zuhauses macht, die auf Ihre Lebensstilbedürfnisse zugeschnitten ist.

Durchdachte Merkmale im gesamten Raum, einschließlich maßgeschneiderter Jalousien und Beleuchtung, neuer Verkleidungen, Türen, Zierleisten und Beschläge sowie ausgebauter Schränke.

Das Hamilton in der 305 East 40th Street ist eine gut etablierte, finanziell gesunde 21-stöckige, 359-Einheiten umfassende Vollservice-Kooperative mit 24-Stunden-Doorman und Concierge, landschaftlich gestalteter Dachterrasse, Garage, Fahrradraum, Wascheinrichtungen und gemeinschaftlichem Stauraum. Ideale Lage in Midtown East, nur wenige Schritte von den Vereinten Nationen, Grand Central und wichtigen Geschäfts-, Speise- und Einkaufszielen entfernt, verbindet das Gebäude Bequemlichkeit mit klassischem Charme. Das Eigentum ist flexibel und erlaubt Pied-à-Terre, Schenkungen, Co-Käufe, Bürgen, Mitunterzeichner, Untervermietung für bis zu drei Jahre und bis zu 75% Finanzierung, ohne Flip-Steuer und ohne aktuelle Bewertungen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.