Seltene Midtown-Eigentumswohnung unter 4 Millionen Dollar. Diese "Juwelbox" aus der Zeit des Bürgerkriegs wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Die vierstöckige Eigentumswohnung ist perfekt konfiguriert und bietet die ultimative Freiheit von Störungen durch Nachbarn und Genossenschafts-/Erdgeschoss-Ausschüsse.

Beim Betreten ist es schwer, nicht die entspannte und fröhliche Atmosphäre des Hauses zu spüren. Beachten Sie auch die Details: Sowohl die Haustür als auch die innere Treppe wurden aus altem, vor etwa 50 Jahren geschlagenem südamerikanischem Mahagoni von Hand gefertigt.

Das Parterregeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Küche sowie einen wunderbaren Patio-Hof, der Licht und Farbe nach innen strömen lässt. Die moderne Küche bietet Ahornschränke, Granit-Arbeitsplatten und Geräte von Viking und Bosch.

Die zweite Etage hat zwei geräumige Schlafzimmer und ein neues Bad mit Dampfdusche. Im obersten Stockwerk befindet sich die Hauptsuite mit Platz für ein Kingsize-Bett. Es verfügt auch über einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und ein zen-artiges 5-teiliges Bad mit Fantini Armaturen. Alle 3 Etagen sind durch eine wunderschöne Treppe verbunden, die von einem großen Oberlicht beleuchtet wird.

Unter dem Parterre befindet sich ein englisches Untergeschoss mit einem zusätzlichen Straßeneingang, einem Medienraum, einem dritten Kamin, einem Gäste-WC, einer Waschküche (mit vollwertiger Waschmaschine/Trockner) und einer Servierküche. Unter dem englischen Untergeschoss befindet sich ein sauberer Keller mit Werkstatt, Abstellraum und technischen Einrichtungen einschließlich eines Boilers und zwei Warmwasserbereitern.

Die Klimaanlage ist ein Unico Hochgeschwindigkeits-System mit raumsparenden Rohren, die heiße/kalte Luft von 2 gut platzierten Luftbehandlern (Keller und Decke der zweiten Etage) und Dachkondensatoren transportieren.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe und einem einfachen Zugang zum Verkehr. Der Gramercy Park, Madison Square Park und Murray Hill sind nur wenige Blocks entfernt. Die Nachbarschaft bietet intime Restaurants, charmante Cafés, H&H Bagels, Fairway, Whole Foods und Trader Joe's ist gleich um die Ecke.

Rare Midtown Townhouse under $4MM. This Civil War-era "jewel box" has been lovingly maintained and updated. The four-story townhouse is perfectly configured and offers the ultimate freedom from disturbances of neighbors and coop/condo boards.

Upon entering, it's hard not to sense the home's relaxed and happy vibe. Also note the details: both the front door and interior staircase were handcrafted using old growth South American mahogany that was harvested approximately 50 years ago.

The parlor floor features a living room with fireplace, dining area, and kitchen plus a wonderful patio courtyard that streams light and color inside. The contemporary kitchen features maple cabinets, granite countertops, and Viking and Bosch appliances.

The second level has two spacious bedrooms and a new bath with steam shower. The top floor houses the primary suite with room for a king-sized bed. It also boasts a fireplace, walk-in closet, and zen-like 5-piece bath with Fantini fixtures. All 3 levels are connected by a beautiful staircase illuminated by a large skylight.

Below the parlor level is an English basement with an additional street entrance, a media room, third fireplace, powder room, laundry (with full size washer/dryer), and a serving pantry. Below the English basement is a clean cellar with workshop, storage, and mechanicals including a boiler and two hot water heaters.

HVAC is a Unico high velocity system with space saving tubes carrying hot/cold air from 2 well placed air handlers (basement and 2nd floor ceiling) and rooftop condensers.

The house is situated on a quiet tree-lined street with many nearby conveniences and easy access to transportation. Gramercy Park, Madison Square Park, and Murray Hill are all just blocks away. The neighborhood boasts intimate restaurants, charming coffee shops, H&H Bagels, Fairway, Whole foods, and Trader Joes is just around the corner..