Das Penthouse im 199 Mott ist eine luxuriöse, die gesamte Etage umfassende Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, vier Ausrichtungen und einem Ausblick, der vom Empire State Building bis zum Freedom Tower reicht. Zudem verfügt sie über eine großzügige private Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 9,1 × 15,2 m, die sich hervorragend für gesellige Anlässe eignet.

Der Aufzug mit privatem Schlüsselzugang öffnet sich zu einem fast 15 m langen, ideal für Empfänge geeigneten Wohnbereich und bietet zudem Zugang zu einer Bibliothek oder einem Medienraum mit Fenster, der vom Hauptwohnbereich abgeht. Die Wohnung ist für Hausautomation vorgerüstet und umfasst einen großen, grundbuchlich zugeordneten Lagerraum. Die SieMatic-Beaux-Arts-Küche ist mit einem Herd mit sechs Kochfeldern und Doppelbackofen von Bertazzoni, einem 122 cm breiten Kühlschrank und einem raumhohen Weinkühlschrank von Liebherr sowie einem Geschirrspüler, einem Schnellbackofen und einer Waschmaschine mit Trockner von Miele ausgestattet. Die Marmorbäder verfügen über wunderschöne Armaturen der Serie 1900’s von Lefroy Brooks; das Hauptbad bietet zudem eine freistehende Badewanne.

199 Mott ist eine neu errichtete Eigentumswohnanlage mit umfassendem Service im Herzen von Nolita. Elegant, anspruchsvoll und zeitlos verbindet 199 Mott romantische historische Bezüge mit modernsten technischen Systemen, Geräten und Annehmlichkeiten und bietet eine Auswahl an LEED-Gold-zertifizierten Wohnungen, die Wärme und Behaglichkeit nicht der Modernität opfern. Obwohl es sich mit nur 11 Wohnungen weiterhin um ein Boutique-Gebäude handelt, bietet 199 Mott einen 24-Stunden-Türsteher, einen rund um die Uhr verfügbaren Concierge-Service sowie eine begrünte Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen oder einen 360-Grad-Blick auf die Lichter der Stadt erleben können.

Die derzeitigen jährlichen Grundsteuern auf die Immobilie belaufen sich auf 122.388 US-Dollar (10.199 US-Dollar pro Monat). Der Verkäufer gewährt dem Käufer bei Abschluss eine Gutschrift oder hinterlegt auf einem Treuhandkonto einen Betrag in Höhe von 50 % der Grundsteuern für zwei (2) Jahre, wodurch die effektiven laufenden Kosten des Käufers erheblich reduziert werden. Diese Wohnung könnte außerdem für die Steuervergünstigung der Stadt New York für selbst genutzte Hauptwohnsitze in Genossenschafts- und Eigentumswohnanlagen infrage kommen, wodurch sich die jährlichen Grundsteuern für berechtigte Eigentümer eines Hauptwohnsitzes um etwa 17,5 % reduzieren können. Dies unterliegt der Bestätigung durch das NYC Department of Finance sowie den Anwalt oder Steuerberater des Käufers. Alle Fotos sind zu Illustrationszwecken virtuell möbliert.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.