$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « German »

Mischvermietungspaket in Midland Beach – 508 Midland Ave plus 857 & 859 Nugent Ave (BBL 3740-26) – mit insgesamt fünf (5) Einheiten in zwei (2) Gebäuden auf einem 60×107 (6.420 SF) großen Grundstück mit etwa 4.000 SF Gebäudefläche. Das Eigentum verfügt über separate Gas- und Stromzähler, Gas-/Luftheizung und städtische Abwasserentsorgung.

Die Verkaufsfläche liegt an der Midland Avenue, einer Hauptverkehrsstraße, die Hylan Blvd und Father Capodanno Blvd verbindet, was hohe Sichtbarkeit und konstanten Fahrzeugverkehr bietet, der für eine Vielzahl von erlaubten kommerziellen Nutzungen geeignet ist.

Das Bruttoeinkommen für 2024 beträgt etwa 188.700 USD, mit Betriebskosten von etwa 37.689 USD, was zu einem Netto-Betriebseinkommen (NOI) von etwa 151.011 USD führt. Es könnte Möglichkeiten geben, die Mieten im Laufe der Zeit gemäß den geltenden Gesetzen, Vorschriften und vorhandenen Mietkonditionen anzupassen.

Das 60×107 Grundstück und die aktuelle Aufteilung könnten Potenzial für eine Umstrukturierung oder zusätzliche Einheiten bieten. Potenzielle Käufer werden ermutigt, eigene Prüfungen durchzuführen und einen lizenzierten Architekten, einen Beschleuniger und das NYC Department of Buildings bezüglich möglicher Erweiterungen, Änderungen oder Entwicklungen zu konsultieren.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich – bitte stören Sie die Bewohner nicht.

Gleiche Wohnmöglichkeiten.

MLS #‎	979055
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$23,115
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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