Licht, Ausblicke und unendliches Potenzial erwarten Sie in dieser atemberaubenden Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern in der 263 West End Ave. In einer hohen Etage gelegen, ist dieses sonnendurchflutete Zuhause eine seltene Gelegenheit, den Raum zu schaffen, den Sie sich immer gewünscht haben.

Betreten Sie die großzügige Galerie, die ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder einen auffälligen Tisch im Eingangsbereich bietet, und fühlen Sie sofort die Wärme und die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer privaten, 20 Quadratmeter großen Terrasse, von der die Aussichten nichts weniger als spektakulär sind: Breite Panoramen des Hudson River, ikonische Brücken und die glitzernde Skyline von Manhattan entfalten sich vor Ihnen.

Der Essbereich fließt natürlich aus dem Wohnzimmer, von hellem Tageslicht durchflutet, und geht nahtlos in die Küche über. Mit zwei Fenstern und einem praktischen Serviceneingang ist dies eine Küche mit echtem Potenzial, egal ob Sie ein alltäglicher Koch sind oder von einer vollständigen Renovierung träumen.

Den Flur entlang teilen sich zwei gut proportionierte Gästezimmer ein Fenster-basiertes Badezimmer. Die Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort, ausgestattet mit einem charmanten dekorativen Kamin und einem privaten, fensterlosen Badezimmer en-suite.

An der begehrten Ecke West End Avenue und 72nd Street gelegen, bietet die 263 West End Ave einen Rund-um-die-Uhr-Doorman-Service, eine gemeinsame Dachterrasse, eine eigene Lagerfläche und Wäscheeinrichtungen im Gebäude (Aktionäre können bei Genehmigung des Vorstands die Installation von Waschmaschine und Trockner beantragen). Die flexiblen Richtlinien des Gebäudes machen dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: 75 % Finanzierung erlaubt, Untermietung und Nutzung als Pied-à-terre gestattet, sowie Haustiere mit Genehmigung des Vorstands willkommen.

Bitte beachten Sie, dass einige Fotos virtuell inszeniert sind.

Light, views, and endless potential await in this stunning three-bedroom, two-bathroom residence at 263 West End Ave. Perched on a high floor, this sun-drenched home is a rarely offered opportunity to create the space you've always envisioned.

Enter through a gracious gallery foyer, generous enough for a dedicated desk or statement entry table, and immediately feel the warmth and opportunity this home offers. The spacious living room opens onto a private 220-square-foot terrace where the views are nothing short of spectacular: sweeping Hudson River panoramas, iconic bridges, and the glittering Manhattan skyline unfold before you.

The dining area flows naturally from the living room, bathed in bright natural light, and transitions seamlessly into the kitchen. With two windows and a convenient service entrance, this is a kitchen with real potential, whether you're an everyday cook or dreaming of a full renovation.

Down the hall, two well-proportioned guest bedrooms share a windowed full bathroom. The primary suite is a true retreat, featuring a charming decorative fireplace and a private windowed en-suite bathroom.

Set at the coveted corner of West End Avenue and 72nd Street, 263 West End Ave offers full-time doorman service, a shared roof deck, dedicated storage, and laundry in the building (shareholders can request to install W/D with board approval). The building's flexible policies make this an exceptional opportunity: 75% financing permitted, subletting and pied-à-terre use allowed, and pets welcome with board approval.

Please note some photos are virtually staged.