1825 Madison Avenue, Einheit 9G - Jetzt eine Gelegenheit im freien Markt in East Harlem Die Wohnung 9G in der 1825 Madison Avenue bietet eine seltene Möglichkeit, eine ehemals einkommensbeschränkte Wohnung zu erwerben, die vollständig in den freien Markt übergegangen ist – mit langfristiger Flexibilität und Wertsteigerung in einer Voll-Service-Genossenschaft, bei der nur 10 % Anzahlung erlaubt sind.

DER EIGENTÜMER BIETET EINEN GESCHENK VON 12 MONATEN WARTUNGSKOSTEN AN, MIT EINEM MAXIMALEN WERT VON 30.000 $.

In einer oberen Etage mit Ausblick nach Süden und Westen gelegen, ist dieses Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Heim hell erleuchtet und bietet offene Skyline- und Stadtansichten sowie außergewöhnliche Sonnenuntergänge. Der Grundriss ist sowohl funktional als auch einladend, mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der komfortabel sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungen geeignet ist.

Die Küche ist separat und durchdacht gestaltet, mit weißen Schrankfronten, Quarzarbeitsplatten und Schieferboden, sowie einer vollständigen Suite von Geräten, darunter ein Frigidaire Kühlschrank, ein Samsung Herd, ein Bosch Geschirrspüler und eine Whirlpool Mikrowelle. Ein Durchreiche zum Wohnbereich bringt zusätzliches Licht herein und bewahrt gleichzeitig ein Gefühl der Trennung.

Eine private Terrasse erstreckt sich direkt vom Wohnraum, ausgestattet mit einem Überstand und elektrischen Anschlüssen, und bietet eine seltene Außenvergrößerung des Hauses – gut geeignet für ruhige Morgen und entspannende Abende vor einer Kulisse von Stadtansichten.

Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert mit ausgezeichnetem Stauraum. Im gesamten Haus sorgen eine durch die Wand installierte Klimaanlage und Deckenventilatoren in jedem Raum für eine konsistente, effiziente Kühlung. Die vom Gebäude bereitgestellte Heizung mit Steuerung im Apartment ermöglicht saisonale Flexibilität und schafft ein gut ausgewogenes, ganzjähriges Klima.

Die renovierten Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet und weisen ein konsistentes, durchdachtes Design auf. Eines verfügt über eine Badewanne mit Handbrause, während das zweite eine geschlossene begehbare Dusche bietet, beide sind mit praktischem Luxus im Blick gestaltet.

1825 Madison Avenue ist eine gut etablierte, voll-dienstleistende Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Lobbydienst, einem Hausmeister vor Ort, einem landschaftlich gestalteten Innenhof mit Gasgrill, einem übergroßen modernen Waschraum, einem Fitnesscenter und einem Fahrradabstellraum. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt das Untervermieten für zwei Jahre von insgesamt vier Jahren. Der Erwerb einer „Pied-à-terre“ und Waschtrockner in der Einheit sind nicht gestattet.

Diese Adresse in East Harlem liegt in einem Viertel, das sowohl durch etablierten Gemeinschaftscharakter als auch durch kontinuierliches Wachstum geprägt ist. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien, Nachbarparks, lokalen Restaurants und kulturellen Institutionen, die weiterhin die Identität der Gegend prägen.

Für Käufer, die Licht, Außenbereiche und den zusätzlichen Vorteil einer neu unbeschränkten Einheit suchen, stellt die Wohnung 9G eine überzeugende und zunehmend seltene Gelegenheit auf dem Manhattan-Markt dar.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A MAXIMUM VALUE OF $30,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.