$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « German »

An einem wichtigen Eckpunkt entlang der US-9W an einer signalisierten Kreuzung gelegen, stellt dieses 2,4 Hektar große Gewerbegrundstück eine erstklassige Entwicklungsmöglichkeit im Herzen des sich ausdehnenden Korridors von Marlboro dar. Eingebettet im Business Corridor Overlay District und zuvor genehmigt für ein 12.600 Quadratfuß großes Gebäude, bietet diese Entwicklung einen klaren, baureifen Weg an einem Standort, der bedeutendes Wachstum und Investitionen verzeichnet.

Das Grundstück profitiert von einem stetigen Verkehrsfluss und außergewöhnlicher Frontlage, was es ideal für Unternehmen macht, die sowohl Sichtbarkeit als auch Zugänglichkeit suchen. Stadtwasser, Abwasser und Erdgas sind bereits vorhanden, was einen effizienteren und kostengünstigeren Entwicklungsprozess ermöglicht. Das Grundstück ist so gestaltet, dass es ausreichend Parkplätze vor Ort bietet, um eine Vielzahl von Nutzungen zu unterstützen, einschließlich Einzelhandel, Büro, medizinische Einrichtungen oder serviceorientierte Konzepte. Darüber hinaus ist der Eigentümer bereit, bei Genehmigungen zu helfen oder den Verkauf zu tätigen, unter der Bedingung, dass der Käufer die Genehmigungen erhält.

Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von Marlboros charmantem Weiler entfernt, profitiert das Grundstück von einer fußgängerfreundlichen Umgebung, umgeben von lokalen Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Lage wird durch bedeutendes nahegelegenes Wachstum gestärkt, einschließlich der neu errichteten Hudson West Luxury Apartmentgemeinschaft mit 104 Einheiten direkt vor der Tür sowie Orchards on Hudson, einer luxuriösen Reihenhaus- und Cottagesgemeinschaft mit 106 Einheiten, die derzeit gegenüber der Straße im Bau ist.

ID #‎	975561
Details der Immobilie	Außenbereich: 2.41 Acres (DOM): 91 days
Steuern (jährlich)	$3,817

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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