SOFORTIGE SCHLIESSUNG

Eingebettet in einem ruhigen Wohnblock im Herzen von Greenwood Heights, ist die 193 22nd Street ein intimes, neu gebautes Boutique-Wohnungshaus, das eine seltene Kombination aus durchdachtem Design, luxuriösen Ausführungen und funktionalen Grundrissen bietet. Dieses exklusive Gebäude mit drei Einheiten, das über zwei und drei Schlafzimmer verfügt, präsentiert eine zeitlose Ästhetik mit modernem Flair und ist perfekt für diejenigen, die den Charme des Reihenhauslebens in Kombination mit der Bequemlichkeit eines Wohnungslebens suchen.

Der Garten; Ein weitläufiges Duplex mit 2.255 Quadratfuß Gartenfläche, das im Hauptgeschoss über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt und einen weitläufigen sonnenbeschienenen Freizeitraum mit hohen Decken darunter. Dieses vielseitige Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Bonusraum, perfekt für eine Gästesuite, ein Homeoffice oder ein privates Fitnessstudio, ergänzt durch ein elegantes Gäste-WC, einen zusätzlichen Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zu Ihrem eigenen privaten Garten-Oase, die durchdacht für das Wohnen und Unterhalten gestaltet wurde.

Im Inneren ist jede Wohnung mit einer verfeinerten Palette von Materialien ausgestattet, die moderne Eleganz mit organischer Wärme vereinen. Umweltbewusste, breite weiße Eichenböden verleihen eine geerdete Eleganz, während übergroße Fenster und 10 Fuß hohe Decken, die die Innenräume mit natürlichem Licht fluten, ein Gefühl von Luftigkeit und Fluss schaffen.

Im Herzen jeder Residenz liegt eine von Küchenchefs inspirierte Küche, die Schönheit mühelos mit Funktionalität verbindet. Aura Gold Quarzarbeitsplatten und eine passende Rückwand, die Marmor nachempfunden ist mit einer zarten Palette von karamelisierten Adern auf einem milchig weißen Hintergrund, bieten ein elegantes Fundament. Hellholz-Schränke mit sandigen Untertönen bringen eine helle, luftige Atmosphäre in den Raum und schaffen das perfekte Gleichgewicht aus Wärme und moderner Raffinesse.

Eine Auswahl an Premium Bosch Edelstahlgeräten hebt das Erlebnis hervor: ein 36" französischer Kühlschrank, ein leistungsstarker 36" fünfflammiger Induktionsherd im Industrystil und eine schlanke 36" Auszugshaube mit drei anpassbaren Geschwindigkeitseinstellungen. Alle sind sorgfältig für ernsthafte kulinarische Leistungen entworfen. Abgerundet wird das Ensemble von einem flüsterleisen 24" Bosch 500 Series Geschirrspüler, der so leise ist, dass er jederzeit betrieben werden kann, sogar während eines intimen Abends zu Hause.

Jedes Element ist nahtlos integriert und bietet ein sauberes, zeitgemäßes Aussehen, das ebenso stilvoll wie funktional ist.

Die von einem Spa inspirierten Badezimmer setzen das Thema Luxus und Komfort fort und sind mit hochwertigen Armaturen und eleganten Ausführungen ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Das Hauptbadezimmer dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt über eine tiefe Badewanne, die mit einer eleganten, modernen Dusche kombiniert ist, umgeben von handgeglasierten keramischen Wandfliesen und getragen von großformatigen Porzellanfliesen, die die Eleganz natürlicher Steine heraufbeschwören. Das zweite Badezimmer bietet eine eigene raffinierte Atmosphäre mit einer vollwertigen Badewanne und einer sauberen, modernen Palette aus übergroßen Porzellanfliesen in Marmoroptik und klaren weißen U-Bahnfliesenwänden. Beide Badezimmer sind mit einem Holzwaschtisch, Brizo Armaturen in poliertem Nickel und wandmontierten Toiletten ausgestattet, was jeden Raum mit einem Hauch von zurückhaltendem Luxus vervollständigt. Gemeinsam heben sie die täglichen Routinen mit zeitlosem Stil und dauerhafter Qualität hervor.

Die 193 22nd Street liegt am Schnittpunkt von Greenwood Heights und South Slope und platziert Sie im Zentrum eines der lebhaftesten und sich ständig weiterentwickelnden Viertel Brooklyns. Genießen Sie einen einfachen Zugang zu Industry City mit seiner endlosen Auswahl an Restaurants, handwerklichen Geschäften, Veranstaltungen und Pop-up-Märkten sowie zu Nachbarschafts-Lieblingen entlang der 5th und 7th Avenue. Ausgezeichneter Zugang zu den Verkehrsanbindungen über die N-, R-, D-, F- und G-Züge, lokale Busse, CitiBike-Stationen und schnelle Routen zur BQE und zur Prospect Expressway.

Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen No. CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261