Dieses klassische Vorstadthaus im Mount Morris Park West District ist reich an Charakter, wunderbarem Licht und beeindruckenden 3-Meter-Decken. Die Residenz bietet einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Wohnküche und einer charmanten Nische, die sich perfekt für ein Home Office eignet und sowohl Funktionalität als auch Flexibilität bietet.

Beim Betreten werden Sie von einem beeindruckenden über 6 Meter langen Flur empfangen, der reich an altweltlichem Charme ist und ideal ist, um Ihre eigene Galerie-Wand zu gestalten. Der Flur verbindet das Hauptschlafzimmer, das über doppelte Belichtungen verfügt, mit dem Wohn-/Esszimmer, während eine Nische praktisch im Eingangsbereich positioniert ist, die sich perfekt für die Schaffung eines Büroraums eignet. Die Wohnküche verfügt über ein großes Fenster mit malerischem Blick auf einen Kirchenstee und beinhaltet eine begehbare Speisekammer.

Obwohl die Wohnung Renovierungen und kosmetische Verbesserungen benötigt, bietet sie eine aufregende Gelegenheit, eine schöne Küchenchefs und ein durchdacht aktualisiertes Zuhause nach Ihrer persönlichen Vision zu gestalten.

Direkt gegenüber vom Marcus Garvey Park gelegen, genießen die Bewohner einfachen Zugang zum Außenschwimmbecken des Parks, zum Amphitheater, zu Spielplätzen und zu Grünflächen. Das Zuhause ist auch nur wenige Gehminuten von Whole Foods, Trader Joe’s, Target, dem neu renovierten Studio Museum in Harlem sowie den U-Bahn-Linien 2/3 und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, renommierten Zielen wie den APOLLO & VICTORIA THEATERN und Geschäften für Ihr Einkaufserlebnis entfernt.

Harlem ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine architektonische Schönheit und das lebendige Gemeinschaftsleben. Lange als Zentrum der afroamerikanischen Geschichte, Musik, Literatur und Kunst gefeiert, entwickelt sich das Viertel weiterhin, während es seine Wurzeln ehrt. Heute bietet Harlem eine dynamische Mischung aus historischen Brownstones, kulturellen Institutionen, vielfältigen Restaurants, Nachbarschaftsmärkten und Gemeinschaftsorten, die die außergewöhnliche Vielfalt und Kreativität widerspiegeln, die die Region prägen.

Dies ist eine HDFC-Kooperative mit Einkommensbeschränkungen:
• Haushalt mit 1–2 Personen: Das Einkommen darf $90,813.60 des bereinigten Bruttoeinkommens nicht überschreiten.
• Haushalt mit 3 oder mehr Personen: Das Einkommen darf $105,949.20 des bereinigten Bruttoeinkommens nicht überschreiten.

Flip-Steuer:
• 25% des Bruttogewinns minus Kapitalverbesserungen, wenn innerhalb der ersten 5 Jahre verkauft
• 15% des Bruttogewinns minus Kapitalverbesserungen nach 5 Jahren Eigentum
Wichtig: Der Verkauf unterliegt der Genehmigung des Genossenschaftsvorstands vor Vertragsunterzeichnung.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Die gezeigten Bilder können virtuelle Inszenierungen und/oder digitale Renovierungen nur zu Illustrationszwecken enthalten.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $90,813.60 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $105,949.20 Of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.