Vielseitige 654 SF Gewerbefläche in den Aguilar Gardens an der Parsons Boulevard, einer der verkehrsreichsten Geschäftsstraßen in Queens. Diese Einheit grenzt direkt an die Einheit #1001, ein vollständig ausgebautes professionelles Büro, das derzeit von einer etablierten Rechtsanwaltskanzlei genutzt wird, was Ihnen den unmittelbaren Vorteil eines professionellen Umfelds bietet. Ideal für einen Anwalt, Physiotherapeuten, medizinischen Fachmann, eine Versicherungsagentur, Finanzplaner oder jedes Dienstleistungsunternehmen, das von einem sichtbaren, hochfrequentierten Standort mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert. Gelegen in einem der aktivsten und zugänglichsten Stadtviertel von Queens, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der geschäftigen Gewerbegebiete des Parsons Boulevard und des Kissena Boulevard befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und professionelle Dienstleistungen, die regelmäßigen täglichen Anlauf haben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die sich alle innerhalb eines Blocks befinden und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen ständigen Zustrom von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Umgebung bringt. Mit einem Walk Score von 92 ist dies ein wahres Paradies für Fußgänger, wo Kunden und Patienten Ihr Büro leicht zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen können. Mietpreis von 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (2.289,00 $/Monat). Mindestmietdauer von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. 3,5% jährliche Steigerung für Mehrjahresverträge. Alle Mietkonditionen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und im benachbarten Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination gemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN: Kann mit der angrenzenden Einheit #1001 (1.981 SF) kombiniert werden, um insgesamt 2.635 SF zu erhalten, wodurch Sie die gesamte Gewerbefläche im Gebäude B zur Verfügung haben. Perfekt für eine wachsende Praxis, die Platz zum Expandieren sucht, oder eine große Organisation, die von Anfang an die gesamte Etage benötigt.
MLS #
969827
Brennstoffart
Erdgas
Bus
2 Minuten: Q64
3 Minuten: Q25, Q34
5 Minuten: QM4
7 Minuten: Q65
Zug
1.7 Meilen: "Kew Gardens"
1.8 Meilen: "Forest Hills"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Vielseitige 654 SF Gewerbefläche in den Aguilar Gardens an der Parsons Boulevard, einer der verkehrsreichsten Geschäftsstraßen in Queens. Diese Einheit grenzt direkt an die Einheit #1001, ein vollständig ausgebautes professionelles Büro, das derzeit von einer etablierten Rechtsanwaltskanzlei genutzt wird, was Ihnen den unmittelbaren Vorteil eines professionellen Umfelds bietet. Ideal für einen Anwalt, Physiotherapeuten, medizinischen Fachmann, eine Versicherungsagentur, Finanzplaner oder jedes Dienstleistungsunternehmen, das von einem sichtbaren, hochfrequentierten Standort mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert. Gelegen in einem der aktivsten und zugänglichsten Stadtviertel von Queens, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der geschäftigen Gewerbegebiete des Parsons Boulevard und des Kissena Boulevard befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und professionelle Dienstleistungen, die regelmäßigen täglichen Anlauf haben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die sich alle innerhalb eines Blocks befinden und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen ständigen Zustrom von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Umgebung bringt. Mit einem Walk Score von 92 ist dies ein wahres Paradies für Fußgänger, wo Kunden und Patienten Ihr Büro leicht zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen können. Mietpreis von 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (2.289,00 $/Monat). Mindestmietdauer von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. 3,5% jährliche Steigerung für Mehrjahresverträge. Alle Mietkonditionen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und im benachbarten Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination gemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN: Kann mit der angrenzenden Einheit #1001 (1.981 SF) kombiniert werden, um insgesamt 2.635 SF zu erhalten, wodurch Sie die gesamte Gewerbefläche im Gebäude B zur Verfügung haben. Perfekt für eine wachsende Praxis, die Platz zum Expandieren sucht, oder eine große Organisation, die von Anfang an die gesamte Etage benötigt.
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