$8,275,000 - 154 Oakview B Highway, East Hampton, NY 11937｜MLS# 921029

Property Description « German »

Auf einem makellosen, 4,1 Acres großen Grundstück in East Hampton gelegen, ist The Oakview Reserve ein seltenes zeitgenössisches Anwesen, geprägt von architektonischer Präzision, natürlicher Schönheit und höchster Liebe zum Detail. Großzügig und zugleich mühelos wirkt die Residenz, die den zeitlosen Charakter der Hamptons mit der Klarheit modernen Designs verbindet. Der künftige Eigentümer kann ausgewählte Ausstattungsdetails verfeinern und dabei die Integrität der architektonischen Vision bewahren.

Mit besonderer Rücksicht auf die natürliche Umgebung ausgerichtet, empfängt das Haus den ganzen Tag über das einfallende Licht und macht es zu einem prägenden architektonischen Element. Großzügige Fenster und Türen von Marvin rahmen die Landschaft und schaffen eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Empfang ist von stiller Dramatik. Eine maßgefertigte Pivot-Tür öffnet sich zu einer beeindruckenden, 23,5 Fuß hohen, zweigeschossigen Eingangshalle, in der Raumhöhe, Licht und skulpturale Formen unmittelbar ein Gefühl von Weite vermitteln. Eine individuell gefertigte, schwebende Treppe steigt mit visueller Leichtigkeit empor, während ein privater Aufzug mühelosen Zugang zu allen drei Ebenen ermöglicht.

Maßgefertigte Schreinerarbeiten prägen den großzügigen Wohnbereich, ergänzt durch eine integrierte Getränkestation, individuelle Kaminverkleidungen und eine überdachte Terrasse für ein fließendes Innen- und Außenleben. Die intelligente Haussteuerung sorgt überall für intuitiven Komfort. Im Herzen der Residenz verbindet die Küche Geräte von Sub-Zero und Wolf mit einer eindrucksvollen Wasserfallinsel mit verborgenen Steckdosen sowie einer vollständig ausgestatteten Butler’s Pantry, die sowohl für den Alltag als auch für große Gesellschaften konzipiert wurde.

Zwei Hauptsuiten bieten außergewöhnliche Flexibilität und Privatsphäre. Die Hauptsuite auf der Wohnebene öffnet sich direkt zu den Außenanlagen und verfügt über einen Kamin, maßgefertigte Einbauschränke sowie ein von einem Spa inspiriertes Bad mit Dampfdusche und Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss bietet ein separater Rückzugsbereich für die Junior-Hauptsuite einen eigenen Kamin, ein raffiniertes Ensuite-Bad und eine private umlaufende Terrasse mit Blick auf das parkähnlich gestaltete Grundstück.

Wellness fügt sich ganz selbstverständlich in den Alltag ein. Beheizte Fußböden erstrecken sich durch jedes Bad, während ein eigenes Fitnessstudio durch eine Dampfdusche, einen Doppelwaschtisch, ein vollständiges Bad und Platz für ein künftiges integriertes Spa oder Kältebecken ergänzt wird.

Das Untergeschoss beeindruckt sowohl durch seine Raumhöhe als auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Zehn Fuß hohe Decken und polierte Betonböden schaffen die Atmosphäre eines privaten Rückzugsortes, wobei eine Fußbodenheizung integriert werden kann. Eine Freizeitlounge, ein klimatisierter Weinspeicher, ein intimer Verkostungsbereich und die optionale eSommelier-Technologie erweitern das Unterhaltungserlebnis. Vorrichtungen für ein künftiges Heimkino, einen Golfsimulator oder eine private Bowlingbahn ermöglichen es, den Raum an den Lebensstil seines Eigentümers anzupassen.

Im Außenbereich bildet ein 20 mal 50 Fuß großer, beheizter Gunite-Pool mit integriertem Spa den Mittelpunkt der Außenanlagen, umgeben von Pflastersteinen von Luxe Blue. Eine maßgefertigte Außendusche, ein separates Poolhaus und eine vollständig ausgestattete Außenküche mit Geräten von Sub-Zero und Wolf sowie einer Getränkestation erweitern das Wohnerlebnis in die Landschaft. Mit einer derzeit zu gestaltenden Fläche von etwa 35 Prozent bietet das Grundstück die Möglichkeit für einen künftigen Tennis-, Pickleball- oder Basketballplatz. Eine optionale, abgesenkte Feuerlounge schafft zudem einen intimen Ort zum Zusammensein, Entspannen und um den Einbruch des Abends willkommen zu heißen.

Weniger als zwei Meilen vom East Hampton Village entfernt, bietet The Oakview Reserve seltene Abgeschiedenheit und zugleich schnellen Zugang zum Main Beach, zur Newtown Lane, zur Guild Hall, zum LongHouse Reserve, zu renommierten Restaurants, Galerien und dem kulturellen Leben, das diese Gegend prägt.

Die wahre Besonderheit von The Oakview Reserve entfaltet sich in den Zusammenkünften: in langen Sommerbrunches, getragen von sprudelnden Gesprächen, in ausgedehnten Abenden voller besonderer Momente und im stillen Aufsteigen lichtdurchfluteter Morgen. Die Residenz fügt sich ganz selbstverständlich in die vertraute Struktur der Hamptons ein, gewinnt mit jeder Jahreszeit an Bedeutung und wird allmählich Teil jenes Vermächtnisses, das sie zu prägen bestimmt war.

Eine immersive 3D-Tour steht zur Verfügung, um die Dimensionen, den Raumfluss und die architektonische Vision der Residenz zu erleben.

MLS#‎	921029
Details der Immobilie	9 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 4.1 Acres, Wohnfläche: 9233 ft2, 858m2 (DOM): 229 days
Baujahr	2026
Steuern (jährlich)	$1,469
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Zug	1.1 Meilen: "East Hampton"
	3.2 Meilen: "Amagansett"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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