$827万5 - 154 Oakview B Highway, サフォーク郡 East Hampton, NY 11937｜MLS # 921029

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イーストハンプトンの手つかずの4.1エーカーに佇む「オークビュー・リザーブ」は、建築の精緻さ、自然の美しさ、そして細部にまで行き届いたこだわりによって形づくられた、希少な現代邸宅です。堂々とした存在感を備えながらも気負いのないこの邸宅は、時代を超えて愛されるハンプトンズらしい趣と、モダンデザインの明快さを絶妙に調和させています。未来のオーナーは、建築的なビジョンの完全性を守りながら、一部の仕上げを自らの好みに合わせて整えることもできます。

周囲の自然環境に細やかに配慮して配置された邸宅は、一日を通して光を取り込めるよう設計されており、自然光そのものが建築の象徴的な要素となっています。広々としたマーヴィン社製の窓とドアが景観を切り取り、室内と屋外を明るくつなぐ、光に満ちた一体感を生み出します。

邸宅へのアプローチは、静かなドラマ性を感じさせます。特注のピボットドアを開けると、23.5フィートの吹き抜けを備えた壮大な2層吹き抜けの foyer が広がり、空間のスケール、光、彫刻的なフォルムが、足を踏み入れた瞬間から圧倒的な開放感を演出します。特注の浮遊階段は軽やかな視覚効果を伴って上階へと伸び、専用エレベーターが3フロアすべてへの移動を優雅かつ effortless にします。

特注の造作家具が大空間のリビングを際立たせ、そこには一体型のビバレッジセンター、オーダーメイドの暖炉装飾、そして室内外を自然につなぐ屋根付きテラスが備わっています。スマートホームシステムの統合により、邸宅全体で直感的な快適さを享受できます。邸宅の中心に位置するキッチンには、Sub-ZeroとWolfの家電を採用。隠しコンセントを備えた印象的なウォーターフォール型アイランドと、日常の暮らしから大規模なもてなしまで対応する設備の整ったバトラーズパントリーを備えています。

2つのプライマリースイートが、卓越した柔軟性とプライバシーを提供します。メインフロアのプライマリースイートは敷地へ直接アクセスでき、暖炉、特注のビルトイン・クローゼット、スチームシャワーとダブル洗面台を備えたスパを思わせるバスルームを備えています。上階にはジュニア・プライマリー・リトリートがあり、専用の暖炉、洗練されたエンスイート・バスルーム、そして手入れの行き届いた敷地を見渡す専用のラップアラウンド・テラスを備えています。

ウェルネスは、日々の暮らしに自然に溶け込んでいます。すべてのバスルームに床暖房を採用し、専用のフィットネススタジオには、スチームシャワー、ダブル洗面台、フルバスルーム、さらに将来的に一体型スパまたはコールドプランジを設置できるスペースが用意されています。

下層階は、その圧倒的なスケールと多様な可能性において特筆に値します。10フィートの高い天井と磨き上げられたコンクリートフロアが、プライベートなデスティネーションのような雰囲気を創出し、床暖房を追加することも可能です。レクリエーションラウンジ、温度管理されたワイン保管庫、親密なテイスティングエリア、さらにオプションのeSommelierテクノロジーが、もてなしの体験を一層広げます。また、将来的にプライベートシアター、ゴルフシミュレーター、または専用ボウリングレーンを設置できるよう準備されており、オーナーのライフスタイルに合わせて空間を進化させることができます。

屋外には、20×50フィートの温水ガナイトプールと一体型スパが敷地の中心をなし、Luxe Blueの舗装材に囲まれています。特注の屋外シャワー、独立したプールハウス、そしてSub-ZeroとWolfの家電およびビバレッジセンターを備えた設備完備のアウトドアキッチンが、暮らしの舞台をそのまま景観へと広げます。約35％が開けた敷地となっており、将来的にテニスコート、ピックルボールコート、またはバスケットボールコートを設ける可能性もあります。さらに、オプションの掘り下げ式ファイヤーサイドラウンジは、集い、くつろぎ、夕暮れが静かに訪れるひとときを迎えるための、親密な場所を創出します。

イーストハンプトン・ヴィレッジから2マイル未満という立地でありながら、「オークビュー・リザーブ」は、メインビーチ、ニュートン・レーン、ギルドホール、ロングハウス・リザーブ、名高いレストランやギャラリー、そしてこの地域を特徴づける文化的な営みへ容易にアクセスできる、希少な静謐さを提供します。

「オークビュー・リザーブ」の真の魅力は、人々が集う時間の中にこそ優雅に息づいています。会話の弾みにシャンパンの泡が寄り添う長い夏のブランチ、特別なひとときに満たされた余韻の夜、そして光に満ちた朝が静かに訪れる瞬間。この邸宅はハンプトンズに馴染み深い風景の中へ自然に溶け込み、季節を重ねるごとに意味を深め、やがて自らが築くことを運命づけられた伝統の一部となっていきます。

邸宅のスケール、動線、そして建築的なビジョンを体験できる、没入型の3Dツアーをご利用いただけます。

MLS #‎	921029
物件の詳細 Details	9 寝室, 10 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 4.1 エーカー, 内装: 9233 ft2, 858m2 (DOM): 200 days
建築年 Construction Year	2026
税金（年間） Taxes (per year)	$1,469
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	1.1 マイル: "East Hampton"
	3.2 マイル: "Amagansett"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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