One Manhattan Square am Wasser – 1-Schlafzimmerwohnung mit Blick auf die Manhattan Bridge und den East River – 252 South Street, Wohnung 17N

Wachen Sie mit Blick aufs Wasser auf. Die Wohnung 17N im One Manhattan Square ist eine helle Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf der begehrten Wasserseite des Gebäudes – auf der Seite mit Blick auf den East River und die Manhattan Bridge, nicht auf die Stadt. Von diesem 64,6 m² großen Zuhause aus bieten raumhohe Schallschutzfenster einen weitläufigen, unverstellten Blick auf die Brücke, den Fluss und den offenen Himmel. Der gesamte Wohnbereich wird von natürlichem Licht erfüllt und strahlt eine Ruhe aus, die in Downtown Manhattan selten zu finden ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einer eleganten Küche für anspruchsvolle Köche geprägt, die mit hochwertigen Geräten, einer Kücheninsel, einem Geschirrspüler und modernen Oberflächen ausgestattet ist. Edle dunkle Hartholzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet großzügigen Stauraum, und das von Spas inspirierte Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und eine übergroße Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick auf den Fluss.

Dies ist eines der service- und ausstattungsreichsten Gebäude in Downtown. Zum Wellnessangebot gehören ein 22,9 m langer Salzwasser-Innenpool, ein Hammam mit Tauchbecken, eine Sauna, Spa-Behandlungsräume, ein Squashplatz, ein Golfsimulator sowie eigene Studios für Spinning, Yoga, Pilates und Tanz. Für geselliges Beisammensein und Erholung gibt es eine Bowlingbahn, ein Kino und einen Veranstaltungsraum, eine kulinarische Lounge mit Vorführküche, eine Kellerbar, einen Weinverkostungsraum, Coworking-Bereiche, ein Businesscenter und ein Spielzimmer – dazu White-Glove-Service, einen privaten Vorfahrtsbereich und Lagerräume vor Ort.

Im Außenbereich bietet ein seltenes, landschaftlich gestaltetes Privatgelände Gärten, begrünte Innenhöfe, Feuerstellen, Grills und Sitzbereiche zum Essen im Freien, ein Putting Green, ein Observatorium zur Sternbeobachtung sowie einen 28,3 m langen überdachten Auslauf für Haustiere – eine grüne Oase, wie sie sonst kaum irgendwo in Manhattan zu finden ist.

Am Wasser der Lower East Side / Two Bridges gelegen, befinden Sie sich nur wenige Augenblicke vom East River Greenway, Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt – die Energie der Stadt verbunden mit echter Ruhe am Wasser. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Aussicht.

Gebühren:
Antragsgebühr: 20 $ pro Antragsteller
Miete für den 1. Monat: 5.000 $
Kaution (1 Monatsmiete): 5.000 $

Optionale Services vor Ort
(verfügbar gegen eine zusätzliche, nutzungsabhängige Gebühr)
Parkgarage vor Ort – Tages- und Monatstarife verfügbar; die Zahlung erfolgt je nach Nutzung direkt an den Betreiber der Garage
Reinigungsservice – auf Anfrage verfügbar
Chemische Reinigung und Wäscheservice – auf Anfrage verfügbar
Zusätzliche Concierge- und White-Glove-Services verfügbar
Die Preise für die Services werden von den jeweiligen Anbietern festgelegt und nutzungsabhängig abgerechnet. Für aktuelle Preise und Verfügbarkeit wenden Sie sich bitte an die Verwaltung.

Gebühren für den Antrag beim Eigentümerbeirat
Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 500 $
Gebühr für die Bonitätsprüfung: 150 $
Kaution für den Einzug: 1.000 $ (erstattungsfähig)
Einzugsgebühr: 500 $ (nicht erstattungsfähig)
Kaution für den Auszug: 1.000 $ (erstattungsfähig)
Auszugsgebühr: 500 $
Gebühr für die digitale Einreichung: 65 $
Haustiermiete (falls zutreffend): 35 $/Monat

One Manhattan Square Waterfront 1-Bedroom Manhattan Bridge & East River Views 252 South Street #17N

Wake up to the water. Residence 17N at One Manhattan Square is a bright 1-bedroom, 1-bath condo on the coveted waterfront side of the building - the side that faces the East River and the Manhattan Bridge, not the city. From this 695-square-foot home, floor-to-ceiling acoustic windows frame sweeping, unobstructed views of the bridge, the river, and the open sky, wrapping the space in natural light and a calm that's rare in downtown Manhattan.

The open-concept living and dining area is anchored by a sleek chef's kitchen with premium appliances, a center island, dishwasher, and contemporary finishes. Rich dark hardwood floors run throughout. The spacious bedroom offers generous closet space, and the spa-inspired bathroom features heated floors and an oversized soaking tub - the perfect place to unwind with the river in view.

This is one of downtown's most amenity-rich buildings. Wellness offerings include a 75-foot saltwater indoor pool, hammam with cold plunge, sauna, spa treatment rooms, squash court, golf simulator, and dedicated spin, yoga, Pilates, and dance studios. For gathering and downtime there's a bowling alley, movie theater and performance space, culinary lounge with demonstration kitchen, cellar bar, wine tasting room, coworking areas, business center, and playroom - plus white-glove service, a private motor court, and on-site storage.

Outside, a rare landscaped private park brings gardens, social courtyards, fire pits, grills and outdoor dining, a putting green, a stargazing observatory, and a 93-foot covered pet run - a green oasis found almost nowhere else in Manhattan.

Set on the Lower East Side / Two Bridges waterfront, you're moments from the East River Greenway, parks, dining, shopping, and transit - city energy with a true waterfront calm. Schedule your private showing and see the view for yourself.

Fees:
Application Fee: $20 per applicant
1st Month's Rent: $5,000
Security Deposit (1 month): $5,000

Optional On-Site Services
(available for an additional, usage-based fee)
On-site parking garage - daily and monthly rates available, paid directly to the garage operator based on usage
Housekeeping - available on request
Dry cleaning and laundry service - available on request
Additional concierge and white-glove services available
Service pricing is set by the providers and billed based on usage; contact management for current rates and availability.


Condo Board Application Fees
Application Processing Fee: $500
Credit Check Fee: $150
Move-In Deposit: $1,000 (refundable)
Move-In Fee: $500 (non-refundable)
Move-Out Deposit: $1,000 (refundable)
Move-Out Fee: $500
Digital Submission Fee: $65
Pet Rent (if applicable): $35/mo