Ruhig über dem gemeinsamen Garten des Gebäudes gelegen, bietet dieses großzügige Alcove-Studio ein seltenes Gefühl der Ruhe im Herzen von Chelsea-Flatiron. Es befindet sich zur Rückseite des Gebäudes und ist eine ganze Etage über dem landschaftlich gestalteten Innenhof darunter, wodurch die Wohnung von der Intensität der Stadt entfernt erscheint, während sie dennoch mitten im Geschehen ist.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses und eindeutig für jemanden gestaltet, der tatsächlich kocht. Vollständig renoviert, verfügt sie über hochwertige Geräte aus Edelstahl, darunter ein Verona-Herd mit Umluftofen, eine Bosch-Spülmaschine, einen Kühlschrank mit doppeltem Fach und separatem Gefrierfach sowie einen Weinkühlschrank mit dualer Zone. Eine praktische Frühstücksbar sowie reichlich Arbeits- und Stauraum machen das tägliche Leben – und die Unterhaltung – mühelos.

Ursprüngliche Details aus der Zeit vor dem Krieg verleihen der Wohnung Wärme und Charakter, darunter ein eleganter, gewölbter Eingang zum Wohnbereich, freiliegende Stahl-Tür- und Fensterrahmungen und Holzböden. Der Wohnraum selbst ist für ein Studio ungewöhnlich geräumig und bietet problemlos Platz für separate Bereiche zum Entspannen, Essen und Schlafen, ohne sich eingeengt zu fühlen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf den Garten, ist ruhig, sicher und mit sanftem, reflektiertem Licht gefüllt – eine Art Zuhause, in dem die Morgen ruhig beginnen und die Abende erholsam wirken.

Das 1939 gebaute Gebäude in der West 22. Straße 166 ist eine klassische Art-Déco-Wohnanlage mit einem hausmeister, einem Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, zusätzlichem Stauraum und einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Lage lässt kaum Wünsche offen: nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien 1, C, E, F, M, N, R und PATH entfernt und umgeben von alltäglichen Annehmlichkeiten wie Whole Foods, Trader Joe’s und Eataly. Die Chelsea Piers, der Hudson River Park und die High Line sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Das Gebäude erlaubt pieds-à-terre, elterliche Unterstützung, Haustiere und Untervermietung nach drei Jahren Eigentum (zwei von fünf Jahren, jeweils ein Jahr), was Flexibilität für die Zukunft bietet.

Ein durchdacht modernisiertes Zuhause in einer erstklassigen Innenstadtlage – ruhig, effizient und wirklich lebenswert.

2% Verkaufssteuer, die vom Verkäufer gezahlt wird.

Tucked quietly above the building’s shared garden, this generously sized alcove studio offers a rare sense of calm in the heart of Chelsea–Flatiron. Set toward the rear of the building and a full story above the landscaped courtyard below, the apartment feels removed from the city’s intensity while remaining right in the middle of it all.

The kitchen is the centerpiece of the home and clearly designed for someone who actually cooks. Fully renovated, it features high-end stainless steel appliances, including a Verona range with convection oven, Bosch dishwasher, double-drawer refrigerator with separate freezer, and a dual-zone wine refrigerator. A practical breakfast bar and abundant counter and cabinet space make everyday living — and entertaining — effortless.

Original prewar details add warmth and character throughout, including a graceful arched entry into the living area, exposed steel door and window casings, and hardwood floors. The living space itself is unusually spacious for a studio, easily accommodating distinct areas for lounging, dining, and sleeping without feeling crowded.

Facing south and overlooking the garden, the apartment is quiet, secure, and filled with soft, reflected light — the kind of home where mornings start calmly and evenings feel restorative.

Built in 1939, 166 West 22nd Street is a classic Art Deco cooperative with a live-in superintendent, laundry room, bike storage, additional storage, and a beautifully maintained community garden. The location is hard to beat: moments from the 1, C, E, F, M, N, R, and PATH trains, and surrounded by everyday conveniences including Whole Foods, Trader Joe’s, and Eataly. Chelsea Piers, Hudson River Park, and the High Line are all just minutes away.

The building allows pieds-à-terre, parental assistance, pets, and subletting after three years of ownership (two out of every five years, one year at a time), offering flexibility for the future.

A thoughtfully upgraded home in a prime downtown location — quiet, efficient, and genuinely livable.

2% flip tax paid by seller