$1,150,000 - 3116-3118 Long Beach Road, Oceanside, NY 11572｜MLS # 955174

Property Description « German »

Zum Verkauf angeboten wird ein dreieinheitiges Mischgebäude, das sich an der Long Beach Road 3116–3118 in Oceanside befindet, gelegen an einem der belebtesten Gewerbekorridore von Nassau County. Die Immobilie besteht aus einem im Erdgeschoss befindlichen Gewerberaum, der derzeit als Restaurant/Bar betrieben wird und durch einen brandneuen 5+5 Mietvertrag gesichert ist, der am 1. November 2025 beginnt und langfristige Einkommensstabilität bietet. Darüber befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten, jede mit separatem privaten Eingang, die derzeit auf monatlicher Basis vermietet sind und Flexibilität für zukünftige Umstrukturierungen oder Mietsteigerungen bieten.

Alle Einheiten sind jeweils separat für Gas und Strom abgerechnet und verfügen über Zwangsluft-HVAC-Systeme. Weitere Highlights sind ein voller Keller, ideal für Lagerung oder Betrieb, sowie eine eingezäunte hintere Terrasse. Strategisch gelegen mit über 30.000 Fahrzeugen täglich und weniger als eine Meile bis zur Oceanside LIRR profitiert die Immobilie von starker Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umliegenden Wohnvierteln - was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

MLS #‎	955174
Baujahr	1928
Steuern (jährlich)	$23,209
Heizungsart	Warmluft
Keller	Teilweise
Zug	0.8 Meilen: "Oceanside"
	1.3 Meilen: "East Rockaway"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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