Verbesserter Preis. Neu erfunden für den Frühling.

Eine seltene Gelegenheit für ein Treadwell Farm Townhouse unter 6 Millionen Dollar.

Im Herzen des begehrten Treadwell Farm Historic District in Lenox Hill bietet die 243 East 61st Street eine seltene Gelegenheit, ein erhebliches 6 Meter breites Townhouse mit etwa 465 Quadratmetern, privatem Außenbereich, Zugang mit dem Aufzug und außergewöhnlichem langfristigen Potenzial zu besitzen.

Gut erhalten und durchdacht gestaltet zu Beginn des 20. Jahrhunderts, bietet das Haus die Maßstäbe, Proportionen, Deckenhöhen, Mauerwerkspräsenz und strukturelle Integrität, die in einem bedeutenden Manhattan Townhouse am meisten zählen. Der flexible Grundriss ermöglicht eine Neuausrichtung von Schlafzimmern und Badezimmern, sodass der nächste Eigentümer die Möglichkeit hat, es für die 2020er Jahre aufzufrischen, zu personalisieren oder im Laufe der Zeit umfassender neu zu gestalten.

Für Käufer, die nach Lage, Privatsphäre, Maßstab und Aufwärtspotenzial suchen, stellt die 243 East 61st Street eine der überzeugendsten Wertmöglichkeiten im Townhouse-Markt der Upper East Side dar: eine Chance, ein generationenübergreifendes Zuhause in Lenox Hill im Treadwell Farm Historic District zu schaffen.

Über vier weitläufige Etagen erstreckt sich das Haus und bietet sechs Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Unterhaltungsbereiche, fünf funktionierende Kamine, private Außenbereiche und Zugang mit dem Aufzug zur Dachebene. Zu den ursprünglichen Details gehören Massivholzbalken aus rotem Eichenholz, freiliegendes Mauerwerk, Mahagoni- und Mosaikparkett, Kronenleisten, hohe Decken und Kaminöfen aus der damaligen Zeit.

Erdgeschoss
Das Gartengeschoss wird von einer großen Wohnküche getragen, die vom Schweizer Meisterhandwerker Andre Liardet bis auf die Grundmauern gestaltet wurde, ausgestattet mit Edelstahlgeräten und einem Restaurant-Qualitätsherd von Montague Grizzly. Der Essbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich durch französische Türen zu einem geschlossenen Wintergarten und einem landschaftlich gestalteten privaten Garten.

Eingangsbereich
Das zweite Stockwerk bietet zwei großzügige Wohnzimmer, die um eine zentrale Galerie und Treppe gruppiert sind. Hohe Decken, originale Kronenleisten, zwei Kamine und ein detailliertes Mosaik-Parkett schaffen eine klassische Townhouse-Größe und -Präsenz.

Drittes Stockwerk
Das dritte Stockwerk umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Eichenböden, freiliegendem Mauerwerk, Kaminen, einem gemeinsamen Sitz- oder Ankleidebereich und einem marmorverkleideten Bad mit Badewanne. Der Grundriss bietet Flexibilität für die zukünftige Nutzung als Suite oder Gästezimmer.

Viertes Stockwerk
Das oberste Stockwerk ist hell und offen, mit Dachfenstern, bodentiefen Fenstern, französischen Türen und einer Juliett-Terrasse mit Blick auf den Garten. Diese Etage umfasst einen Hauptschlafbereich mit Kamin sowie zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büros, kreative Räume oder Ankleidebereiche geeignet sind.

Zusätzliche Merkmale
Das Haus umfasst einen Keller mit Waschraum und Abstellraum, mehrere private Außenbereiche, fünf funktionierende Kamine und Zugang mit dem Aufzug zur Dachebene. Das Dach bietet bedeutendes Potenzial für zukünftige Anpassungen und sogar Erweiterungen.

Zu diesem Preis ist die Gelegenheit klar: Es gibt auf dem Townhouse-Markt der Upper East Side sehr wenig, das so erheblich, so flexibel und so gut positioniert ist. Der nächste Eigentümer kann bewahren, was funktioniert, verbessern, was wichtig ist, und direkt in ein Zuhause investieren, das seinen eigenen Geschmack, Lebensstil und langfristigen Visionen widerspiegelt.

Fotos enthalten einige digitale Renderings.

Improved Price. Reimagined for Spring.

A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M.

In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers six bedrooms, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level. Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The third floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and storage, multiple private outdoor areas, five working wood-burning fireplaces, and elevator access to the roof level. The roof offers meaningful potential for future customization, and even expansion.

At this price point, the opportunity is clear: there is very little in the Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.