Präsentation einer exquisit gestalteten Duplex-Gartenwohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmern in der 330 Grand, dem führenden Boutique-Wohnungseigentum im Lower East Side – das einen unvergleichlichen urbanen Lebensstil mit nahtlosem Zugang zu Downtown Manhattan bietet.

Entworfen vom preisgekrönten Architekten Alex Loyer Hughes AIA von Kurv Architecture DPC, ist 330 Grand ein eindrucksvolles Zeugnis modernen Designs, das mit einer mutigen belüfteten Regenfassade geschmückt ist, die mit deutschen Terrakotta-Paneelen verziert ist. Diese faszinierende Außenansicht harmoniert mit der traditionellen und eklektischen Umgebung und hebt den Maßstab für zeitgemäßes Wohnen sanft an. Die Ausstattung und das Finish von 330 Grand schaffen ein Erlebnis, das unter den Boutique-Entwicklungen in Lower Manhattan wahrhaft heraussticht und urbanem Leben einen raffinierten Touch verleiht.

Betreten Sie einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Wohnraum, Essbereich und Küche nahtlos verbindet. Durch natürliche Lichtquellen von übergroßen, leistungsstarken europäischen Fenstern durchflutet, bietet der Raum atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, breite Dielen aus naturbelassenem Eichenholz, verführerische Nischenbeleuchtung und hohe Decken von 12'-6" im Erdgeschoss. Eine eingebaute Staumauer erhöht sowohl die Funktionalität als auch den Stil.

Die elegante Eckküche für Köche ist ein kulinarischer Traum, der organische Farbtöne und hochwertige Oberflächen bietet. Genießen Sie einen integrierten Blomberg-Kühlschrank, eine 600 CFM Umluftventilation und erstklassige Miele-Geräte, darunter einen Geschirrspüler und ein umweltfreundliches Induktionskochfeld. Naturbelassene Imperial Danby-Marmor-Arbeitsplatten und -Rückwände ergänzen maßgeschneiderte weiße Lack- und Nussbaumfurnier-Schränke, während ein satinierter Messing-Signaturwasserhahn einen Hauch von Eleganz verleiht.

Das Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Queen-Size-Bett und verfügt über mehrere Einbauschränke sowie eine übergroße Gartenpatio, ideal zum Entspannen im Freien und für urbanes Gärtnern. Eine Schiebetür öffnet zu einem luxuriösen Bad, das mit großformatigen Porzellanfliesen, Doppelwaschtischen mit Sapienstone-Calacatta-Macchia-Vechhia-Arbeitsplatten, beleuchteten Spiegel-Kohler-Apotheken, einem Bidet-Toilettensitz und einer begehbaren Dusche mit sowohl einem Regenduschkopf als auch einer Handbrause ausgestattet ist, alles ergänzt durch eine lineare Entwässerung.

Das Untergeschoss ist durch eine maßgeschneiderte, im Eingangsbereich designte Treppe verbunden, die es ermöglicht, dass Tageslicht durch das Erdgeschoss strömt und einen vielseitigen Raum schafft, der perfekt für einen gemütlichen Wohnbereich, ein Home Office oder flexible Nutzungen geeignet ist. Abgerundet wird dieses exquisite Zuhause durch ein stilvolles großes Gäste-WC und einen praktischen Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Durchdacht gestaltete Annehmlichkeiten umfassen einen virtuellen Türsteher, einen sicheren Paketraum, private Lagerräume, ein hochmodernes Fitnesscenter und eine einladende Dachterrasse mit Kenyon-BBQ-Grills. Die stilvolle Lobby, die mit italienischen Luce Gold-Wandpaneelen, luxuriösem Calacatta-Natursteinboden und schicker Beleuchtung ausgestattet ist, bietet sowohl Residents als auch Gästen einen herzlichen Empfang.

Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft voller charmanter Cafés, trendiger Restaurants und einer aufregenden Nightlife-Szene. Die erstklassige Lage von 330 Grand befindet sich in einer belebten Fußgängerzone, umgeben von einer Vielzahl außergewöhnlicher Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte. Entdecken Sie kulinarische Köstlichkeiten im Essex Market, Trader Joe's, Scarr's Pizza, Dirt Candy und Russ & Daughters, alles fußläufig erreichbar. In der Nähe gelegen sind die Grünflächen von Sara D. Roosevelt Park und Seward Park, während benachbarte Stadtteile wie Chinatown, Two Bridges, das East Village, The Bowery und Nolita darauf warten, erkundet zu werden. Mit einfachem Zugang zu U-Bahn-Linien wie der 6, B, D, F, J, Z, N, Q, R und W ist der Pendelverkehr ein Kinderspiel. Und ja, Haustiere sind willkommen!

Introducing an exquisitely designed 1-bedroom, 1.5-bathroom duplex garden residence at 330 Grand, the Lower East Side's premier boutique condominium - offering an unparalleled urban lifestyle with seamless access to Downtown Manhattan.

Designed by award-winning architect Alex Loyer Hughes AIA of Kurv Architecture DPC, 330 Grand is a striking testament to modern design, featuring a bold ventilated rain screen fa ade adorned with German Terra Cotta panels. This captivating exterior harmonizes with the traditional and eclectic surroundings, gently raising the bar for contemporary living. The fit and finish of 330 Grand create an experience that truly stands out among boutique developments in Lower Manhattan, offering a refined touch to urban life.

Enter into an expansive open-plan living area that seamlessly blends the living room, dining area, and kitchen. Bathed in natural light from high-performance European oversized windows, the space boasts stunning cityscape views, wide-plank natural oak floors, alluring cove lighting, and soaring 12'-6" ceilings on the upper ground floor level. A built-in storage wall enhances both functionality and style.

The sleek corner chef's kitchen is a culinary dream, featuring organic tones and premium finishes. Enjoy an integrated Blomberg refrigerator, 600 CFM recirculating ventilation, and top-of-the-line Miele appliances, including a dishwasher and eco-friendly induction cooktop. Natural Imperial Danby marble countertops and backsplashes complement custom white lacquer and walnut veneer cabinetry, while a satin brass Signature faucet adds a touch of elegance.

The bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and features multiple reach-in closets, along with an oversized backyard patio, ideal for outdoor lounging and urban gardening. A pocket door opens to a luxurious bathroom adorned with large-format porcelain tiles, double vanities topped with Sapienstone Calacatta Macchia Vecchia countertops, mirrored Kohler medicine cabinets with built-in cove lighting, a bidet toilet seat, and a walk-in shower equipped with both a rain showerhead and a handheld shower bar, all complemented by linear drainage.

The lower level is thoughtfully connected by a custom designed in-unit stairway that allows natural light to flow throughout the downstairs, creating a versatile space perfect for a cozy living area, home office, or flexible use. Completing this exquisite home is a stylish large half bathroom and a convenient in-unit washer/dryer.

Thoughtfully curated amenities include a virtual doorman, secure package room, private storage units, a state-of-the-art fitness center, and an inviting rooftop terrace complete with Kenyon BBQ grills. The stylish lobby, featuring Italian Luce Gold wall panels, luxurious Calacatta natural stone flooring, and chic lighting, offers a warm welcome to residents and guests alike.

Enjoy the vibrant neighborhood filled with charming cafes, trendy dining, and an electrifying nightlife scene. 330 Grand's prime location is nestled in a bustling pedestrian zone, surrounded by an array of exceptional restaurants, bars, cafes, and shops. Explore culinary delights at Essex Market, Trader Joe's, Scarr's Pizza, Dirt Candy, and Russ & Daughters, all within walking distance. Nearby green spaces include Sara D. Roosevelt Park and Seward Park, with adjacent neighborhoods such as Chinatown, Two Bridges, the East Village, The Bowery, and Nolita waiting to be explored. With easy access to subway lines including the 6, B, D, F, J, Z, N, Q, R, and W, commuting is a breeze. And yes, pets are welcome!