$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « German »

Rufen Sie alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 9,71 Cap, 24-Einheiten-Apartmentgebäude mit R5-Zoning in Brooklyn zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, 6 Parkplätze, hohe 8 Fuß Decken, R5-Zoning, (4) 2-Zimmer-Wohnungen, (16) 1-Zimmer-Wohnungen, (4) große Studio-Apartments, alle neuen LED-Beleuchtungen, 3-Phasen-Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, direkt an der Jamaica Avenue, 2 Blocks vom Rockaway Boulevard und Minuten vom Woodhaven Boulevard entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Das Gebäude hat 60 Fuß Front auf der Grant Avenue!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft werden!!!

Einkommen:

Einheit 1A (2-Zimmer-Wohnung): 21.600 $ jährlich; Mietende: 30.04.26.

Einheit 2A (2-Zimmer-Wohnung): 18.469,56 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Einheit 3A (2-Zimmer-Wohnung): 13.932,48 $ jährlich; Mietende: 14.09.26.

Einheit 4A (2-Zimmer-Wohnung): 20.053,20 $ jährlich; Mietende: 14.01.26.

Einheit 1B (1-Zimmer-Wohnung): 14.697,12 $ jährlich; Mietende: 31.01.27.

Einheit 2B (1-Zimmer-Wohnung): 14.002,08 $ jährlich; Mietende: 14.10.26.

Einheit 3B (1-Zimmer-Wohnung): 17.113,92 $ jährlich; Mietende: 31.07.25.

Einheit 4B (1-Zimmer-Wohnung): 18.082,68 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 1C (1-Zimmer-Wohnung): 17.598,84 $ jährlich; Mietende: 14.03.26.

Einheit 2C (1-Zimmer-Wohnung): 15.735,12 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Einheit 3C (1-Zimmer-Wohnung): 17.972,28 $ jährlich; M-M.

Einheit 4C (1-Zimmer-Wohnung): 37.800 $ jährlich (verfügbar).

Einheit 1D (1-Zimmer-Wohnung): 20.002,32 $ jährlich; Mietende: 30.09.26.

Einheit 2D (1-Zimmer-Wohnung, Super): 17.286,36 $ jährlich; Mietende: 30.06.26.

Einheit 3D (1-Zimmer-Wohnung): 17.144,88 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 4D (1-Zimmer-Wohnung): 11.987,64 $ jährlich; Mietende: 30.11.27. Bereits seit 45 Jahren hier.

Einheit 1E (1-Zimmer-Wohnung): 15.115,92 $ jährlich; Mietende: 13.04.26.

Einheit 2E (1-Zimmer-Wohnung): 14.290,44 $ jährlich; Mietende: 28.02.26.

Einheit 3E (1-Zimmer-Wohnung): 14.540,16 $ jährlich; Mietende: 30.09.26.

Einheit 4E (1-Zimmer-Wohnung): 14.805,60 $ jährlich; Mietende: 31.10.26.

Einheit 1F (Studio-Apartment): 24.480 $ jährlich (verfügbar).

Einheit 2F (Studio-Apartment): 24.480 $ jährlich (verfügbar).

Einheit 3F (Studio-Apartment): 16.500 $ jährlich; Mietende: 30.01.27.

Einheit 4F (Studio-Apartment): 16.629,48 $ jährlich; Mietende: 14.07.26.

Ausgaben:

Heizöl: 17.000 $ jährlich.

Strom: 980 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 12.023 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 16.000 $ jährlich.

Steuern: 87.075 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 133.328 $ jährlich.

Pro Forma Bruttoeinkommen: 434.320,08 $ jährlich.

Pro Forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 300.992,08 $ jährlich (9,71% Cap!!!)

MLS #‎	929965
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$87,075
Brennstoffart	Heizöl
Bus	2 Minuten: Q56
	5 Minuten: B13
	9 Minuten: Q24
U-Bahn	3 Minuten: J, Z
Zug	2 Meilen: "East New York"
	2.4 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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