Willkommen in der Wohnung 6PR in der 254 Park Avenue South – einem ruhigen, absolut stillen Zuhause, in dem ursprüngliche architektonische Details auf modernen Luxus treffen. Die 3,65 Meter hohen Decken vermitteln sofort ein Gefühl von Volumen und Offenheit, während eine sanfte, lichtdurchflutete Farbpalette die loftartige Atmosphäre verstärkt. Breite Holzdielen sorgen für Wärme und Eleganz im gesamten Raum, ergänzt durch ein intelligentes HVAC-System mit drei Zonen für individuellen Komfort.

Die offene und stilvolle Küche ist sowohl schick als auch funktional und verfügt über elegante Steinoberflächen, einen Liebherr Kühlschrank, Bosch Geräte, einen Gasherd sowie eine Kombination aus Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Die weitläufige Hauptsuite erstreckt sich über beeindruckende 3,65 Meter x 8,84 Meter und vermittelt das Gefühl einer privaten Wohnung innerhalb des Hauses. Sie bietet ein spa-ähnliches Bad ensuite mit einer luxuriösen Badewanne, maßgefertigten Kohler Armaturen und einem riesigen, individuell gestalteten begehbaren Kleiderschrank. Wenn Sie ein Homeoffice, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer benötigen, gibt es genügend Platz, um eines zu schaffen – siehe den alternativen Grundriss zur Inspiration. Das zweite voll ausgestattete Badezimmer setzt die raffinierte Ästhetik des Hauses fort, mit Kohler Armaturen und modernen Oberflächen. Die Grundsteuer umfasst die Ermäßigung für Hauptresidenten der Genossenschaftswohnung.

Die Bewohner der 254 Park Avenue South genießen Zugang zu einer Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Portier und Concierge, einen Wohnungsmanager vor Ort, ein privates Fitnesscenter und die exklusive Park Lounge – 130 Quadratmeter soziale und Veranstaltungsfläche, ausgestattet mit einer Bar, Billardtischen und dem ersten dedizierten Pokerraum in New York City.

Nur drei Blocks vom Union Square, einen Block vom Gramercy Park und zwei Blocks vom Madison Square Park entfernt, bietet diese erstklassige Adresse einen unvergleichlichen Zugang zu den besten Angeboten in Downtown Manhattan. Genießen Sie hoch bewertete Restaurants, Cafés, Boutiquen und Märkte, darunter Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods und den Union Square Greenmarket. Mit mehreren U-Bahn- und Buslinien sowie Citi Bike-Stationen in unmittelbarer Nähe ist das Fortbewegen in der Stadt mühelos.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.