Im Herzen von Gramercy, an der Park Avenue South und der 21. Straße gelegen, ist dieses luxuriöse, vor dem Krieg errichtete Voll-Service-Wohnungshaus durch seine Proportionen und Maßstäbe ausgezeichnet. Makellose Oberflächen werden durch hohe Decken und tief eingelassene Fenster ergänzt, die die gesamte nach Süden ausgerichtete Residenz flankieren und eine Umgebung schaffen, in der Qualität und Flexibilität oberste Priorität haben.

Diese schicke Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über einen separaten Raum, der entweder als separates Esszimmer fungieren oder individuell angepasst werden kann; sie umfasst eingebaute Schränke, die sich leicht in ein zusätzliches Gästezimmer oder ein Home Office umwandeln lassen, sowie zwei volle Badezimmer und ein Gäste-WC.

Diese Aufteilung mit getrennten Schlafzimmern ist fantastisch für Privatsphäre und Funktionalität und bietet nahtlos einen großartigen Bonusraum.

Die Loft-Küche ist ein maßgeschneiderter, Koch-Niveau Raum, der bis ins kleinste Detail perfekt gestaltet ist. Sie verfügt über Calacatta-Marmor, dicke Arbeitsplatten und eine komplette Ausstattung mit erstklassigen Geräten, einschließlich eines Viking-Herds, eines Ofens, eines Speed-Ofens, einem Sub-Zero-Kühlschrank und einem Kohler-Spüle.

Das Hauptschlafzimmer ist übergroß und außergewöhnlich elegant. Zwei fantastischen Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, während das Hauptbad mit silbernem Travertin-Marmor, Doppelwaschbecken, einer Regen-Dusche und Waterworks-Armaturen ausgestattet ist, plus einer beeindruckenden tiefen Badewanne von Kohler, die spa-ähnliche Oberflächen in jeder Ecke präsentiert.

Das zweite Schlafzimmer bietet einen maßgeschneiderten Kleiderschrank mit Schränken und ein privates ensuite Badezimmer.

Der offene Grundriss geht nahtlos in einen großzügig geschnittenen großen Raum über, in dem 11-Fuß-Decken die Größe der nach Süden ausgerichteten Fenster betonen, sodass die Bewohner die Großartigkeit dieses begehrten Gebäudes genießen können.

Das Gebäude in der 260 Park Ave South wurde zum Leben erweckt, als der ursprüngliche Architekt Carl Fisher und der Designer Shamir Shah zusammenarbeiteten, um eine der schönst ausgestatteten und gesuchtesten Luxuskonversionen im Innenstadtmarkt von heute zu schaffen. Die Bewohner genießen einen Concierge-Service mit weißen Handschuhen, zwei private Dachterrassen, einen Hausverwalter, Fahrradabstellmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und eine begehrte Lage neben einigen der renommiertesten mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants der Stadt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die U-Bahnlinien 4, 5, 6, N, R und Q am Union Square.

Kapitalbewertung in Höhe von 597,27 USD, beginnend im Mai 2026 bis zum 31. Dezember 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026