$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « German »

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im gewerblichen Bereich – Erwachsenenunterhaltungsstätte/Nachtclub mit Einkommen aus einem Mobilheimplatz. Diese seltene 1,1 Hektar große gemischt genutzte Gewerbeimmobilie bietet sowohl ein voll funktionsfähiges Erwachsenenunterhaltungsunternehmen als auch zusätzliche Mieteinnahmen aus einem vierstelligen Mobilheimplatz vor Ort. Die Immobilie befindet sich im Orange County, New York, und ist eine von nur drei im Landkreis mit einer Sondernutzungserlaubnis für Erwachsenenunterhaltung, die ursprünglich 1971 ausgestellt wurde. Die Genehmigung hat kein Ablaufdatum, solange der Club in Betrieb bleibt, was sie zu einem außergewöhnlich seltenen und wertvollen Vermögenswert macht. 2012 vollständig rekonstruiert/renoviert von Grund auf, umfasst diese Immobilie ein HVAC-System, eine Heizung, einen Brunnen, Badezimmer, Metallständer, Wasserleitungen, aktualisierte Elektrik, ein Sicherheitsystem innen und außen und viel mehr. Es gibt einen Parkplatz für ca. 40+ Stellplätze. Der Verkehr zählt ca. 30.000 Fahrzeuge pro Tag. Die Immobilie ist ADA-konform und verfügt über eine bundesstaatliche FEMA-Überschwemmungsrichtlinie für zusätzliche Sicherheit. Voll ausgestattet und mit allen Einbauten, Möbeln und Geräten verkauft (detaillierte Liste erhältlich vom Makler). Die aktuellen Geschäftszeiten betragen insgesamt 67 Stunden pro Woche, können jedoch je nach Präferenz des Eigentümers auf 112 Stunden pro Woche ausgeweitet werden. Auf demselben Grundstück gibt es einen vierstelligen Mobilheimplatz mit etablierten Monatsmietern für die Gebühren des Parks. Parzelle 1: $550/monatliche Pacht. Parzelle 2: Bauarbeiten im Gange. Parzelle 3: Eigentümer-eigenes Mobilheim; derzeit persönlich genutzt, aber mit einem geschätzten Mietwert von $2,500/Monat oder erhältlich zum Kauf für $25,000. Parzelle 4: $600/monatliche Pacht. Die Mobilheime in den Parzellen 1, 2 und 4 sind privat im Eigentum; die Mieter zahlen die Pachtgebühren direkt an den Eigentümer. Zwei Einkommensströme: rentables Unterhaltungsunternehmen + stetige Mieteinnahmen aus dem Wohnmobilpark. Übertragbare Sondernutzungsgenehmigung ohne Erneuerungsanforderung. Umsatzfertiger Betrieb mit allem Equipment im Verkauf enthalten. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein cash-flow-generierendes Geschäft mit seltenen Zonierungsrechten und zusätzlichen Einnahmen aus Immobilien suchen. Gezonet als LC (Limited Commercial) sind allgemein zulässige Nutzungen Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, professionelle Büros und Hotels/Motels. Ob Sie das aktuelle Geschäft fortführen oder ein neues gründen, dieser erstklassige Standort bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zu wachsen und erfolgreich zu sein.

ID #‎	912968
Baujahr	1969
Steuern (jährlich)	$16,473
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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