$2,650,000 - 351 Onderdonk Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 887263

Property Description « German »

Präsentation einer erstklassigen gemischt genutzten Gelegenheit im Herzen von Ridgewood, NY. Dieses Eckziegelgebäude, gelegen an der DeKalb Avenue und der Onderdonk Avenue, verfügt über eine 1.500 Quadratfuß große, gewerblich genutzte medizinische Praxis der Nutzungsklasse 4, die derzeit für 4.200 USD pro Monat auf einem 10-Jahres-Mietvertrag mit jährlichen Erhöhungen von 3 % und eigener zentraler Klimaanlage vermietet ist. Die zweite Etage bietet zwei geräumige Zwei-Zimmer-Zwei-Bad-Wohnungen, von denen jede 2.200 USD pro Monat zahlt, wobei die Mieter für alle Nebenkosten verantwortlich sind. Beide Einheiten sind derzeit ohne Mietverträge, was Flexibilität für neue Eigentümer schafft. Im Angebot enthalten ist die angrenzende Immobilie in der DeKalb Avenue 18-60, ein zweigeschossiges Gebäude mit drei Garagen, die jeweils für 300 USD pro Monat vermietet werden, sowie eine darüberliegende Zwei-Zimmer-Wohnung, die 2.000 USD pro Monat einbringt. Zusammen generieren die Immobilien ein Bruttojahreseinkommen von 138.000 USD mit erheblichem Steigerungspotenzial, da die Wohnungen unvermietet sind. Die Lage nur vier Blocks von der DeKalb L-Bahn und in der Nähe des Wyckoff-Hospitals sorgt für hervorragende Erreichbarkeit. Die lebendige Gastronomieszene in Bushwick, das abwechslungsreiche Nachtleben und der Charme der Nachbarschaft in Ridgewood steigern die Attraktivität und machen dies zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren oder Endnutzer.

MLS #‎	887263
Baujahr	1901
Steuern (jährlich)	$5,589
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: B38
	7 Minuten: B13, B57, Q54
	10 Minuten: Q39
U-Bahn	8 Minuten: L
Zug	2.3 Meilen: "East New York"
	2.6 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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