$699,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « German »

Seltene 79-Hektar-Familienimmobilie in den Catskills mit Teich, Scheune, Lebensraum für Wildtiere und endlosem Potenzial

Willkommen zu einem verborgenen Juwel im Herzen der Catskills—79 unberührte Acres voller natürlicher Schönheit, abwechslungsreliëf und unvergleichlicher Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen—29 Acres (SBL# 26.-1-45) in der Stadt Delaware und 50 Acres (SBL# 2.-1-19) in der Stadt Cochecton—und ist seit über 68 Jahren im Familienbesitz, sorgfältig gepflegt und verantwortungsbewusst bejagt.

Naturfreunde und Sportschützen werden von den einzigartigen Merkmalen der Immobilie angezogen: einem quellen gespeisten Teich, Holzerntewegen, die hervorragenden Zugang bieten, und einem florierenden Waldökosystem. Die Wälder bestehen aus masttragenden Laubbäumen wie Eichen sowie mehreren Apfelbäumen—eine natürliche Anziehung für Rehe, Truthühner und andere Wildtiere. Der Wald wurde gut bewirtschaftet, und der gesunde Unterwuchs bietet reichlich Nahrung und Deckung, was idealen Lebensraum für die Jagd und Wildbeobachtung schafft.

Zwei Jagdwildungen sind bereits vorhanden, und die gestufte Topographie—mit bewaldeten Hängen, offenen Ebenen und felsigen Vorsprüngen—bietet zahlreiche Standorte mit panoramischem Potenzial für Berge und Täler. Dies ist ein idealer Ort für ein Erholungs- oder Jagdgelände, ein privates Anwesen oder sogar einen Familienrückzugsort mit mehreren Häusern.

Eine kleine Scheune mit 100-Ampere-Untergrund-Stromversorgung ist bereits vorhanden—perfekt für Lagerung, eine Werkstatt oder zukünftige Entwicklung. Das Grundstück verfügt zudem über mehr als 2.675 Fuß Straßenfront an der ruhigen New Turnpike Road, was es für eine Teilung oder strategische Standortplanung attraktiv macht.

ACHTUNG ENTWICKLER – Mit großzügiger Straßenfront und einem vielseitigen Layout bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für eine Wohnsiedlung oder ein Mehrfamilienhaus-Komplex. Die bestehende Infrastruktur und die Topographie eignen sich für gestaffelte Bauplätze mit Privatsphäre, Ausblicken und natürlicher Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für großangelegten ländlichen Entwicklungsraum nur zwei Stunden von NYC entfernt.

Trotz ihrer Abgeschiedenheit sind Sie nie weit von Annehmlichkeiten entfernt. Das Land ist nur wenige Minuten vom Delaware River, dem Bethel Woods Center for the Arts, dem Resorts World Casino und charmanten Catskill-Städten wie Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor und Bethel entfernt. Die Gegend ist reich an Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Wandern, Skifahren, Reiten und dem Genuss von lokalen Weingütern, Brauereien und Bauernmärkten.

Grundstückseigentümer beachten: Das 50-Acre-Grundstück könnte für Forstwirtschafts- oder Landserhaltungsprogramme qualifiziert sein—eine kluge Möglichkeit, Steuern zu senken und gleichzeitig die natürliche Integrität und den langfristigen Wert des Landes zu erhalten.

Nur 2 Stunden von NYC entfernt bietet dieses außergewöhnliche Grundstück natürliche Schönheit, Erholung, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der malerischsten und begehrtesten Regionen New Yorks.

ID #‎	863840
Details der Immobilie	Außenbereich: 50 Acres
Steuern (jährlich)	$4,709

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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