Willkommen zu Hause in diesem unglaublichen, 1.473 Quadratfuß großen, nach Norden und Westen ausgerichteten Eck-Loft im **ZWEITEN OBERGESCHOSS** mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern – eine echte Eigentumswohnung mit 3,66 m hohen Decken, rustikalen Eichenböden mit 20 cm breiten Dielen und Fischgrätmuster sowie beeindruckenden, übergroßen Rundbogen-Doppelfenstern, die die Wohnbereiche mit natürlichem Licht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine wunderschöne, große private Terrasse.

Beim Betreten empfängt Sie ein 7 m langer Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank sowie einem Schrank mit Waschmaschine und Trockner. Der anschließende, offen gestaltete große Wohnbereich bietet separate, warm und einladend gestaltete Zonen zum Wohnen, Essen, Zubereiten von Speisen und Entspannen. Die Küche für anspruchsvolle Köche verfügt über eine massive zentrale Kochinsel mit Arbeitsplatten aus Caesarstone, einer Quarzit-Rückwand, italienischen Walnuss-farbenen Stevali-Schränken, Edelstahlgeräten von KitchenAid und einer Armatur von Hansgrohe. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Essbereich mit Platz für zehn Personen sowie ein luftiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer zum Entspannen und für gesellige Abende. Beide Schlafzimmer blicken auf den Garten an der ruhigen Südseite des Lofts. In beiden Schlafzimmern findet ein Kingsize-Bett Platz; das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbad ist mit geschliffenen Palmira-Fliesen, einer luxuriösen Badewanne mit Wänden aus Carrara-Marmor, einem Regenduschkopf und einer Toilette von Toto ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage sowie optional über einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das geschichtsträchtige Gebäude PS90 in der 220 West 148th Street wurde als luxuriöse Wohnanlage neu geboren und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Harlem. Ursprünglich wurde es 1905 von dem renommierten Schularchitekten Charles B. J. Snyder in seinem charakteristischen akademischen neugotischen Stil errichtet. 2010 wurde das Gebäude von Curtis & Ginsberg Architects sorgfältig umgebaut und in eine Sammlung von 75 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verwandelt. Jede Wohnung besticht durch großzügige Proportionen, die an die architektonische Pracht des Gebäudes erinnern. Für die Umwandlung erhielt das Gebäude 2011 den renommierten Lucy G. Moses Preservation Award.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Teilzeit-Doorman, erhöhte Sicherheit mit Video-Gegensprechanlage und Zugangskontrollsystem von ButterflyMX, ein Hausmeister vor Ort, ein großer Innenhofgarten, ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellplätze und ein gekühlter Lagerraum für Lebensmittellieferungen. Der Doorman ist montags bis freitags von 7:00 bis 23:00 Uhr, samstags von 8:00 bis 24:00 Uhr und sonntags von 8:00 bis 23:00 Uhr im Dienst.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das City College, die Columbia University und die Krankenhäuser der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien B, D, A, C und 3, der Jackie Robinson Park, der St. Nicholas Park, die Frederick Johnson Tennisplätze, eine öffentliche Bibliothek, ein Postamt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Restaurants.

Welcome home to this incredible 1,473sf north and west-facing corner SECOND FLOOR, 2BR/2BA true condominium loft with 12ft ceilings, distressed 8" wide-plank and herringbone oak floors, and stunning oversized arched double-hung windows that flood the living areas with natural light. Direct access from the living room to a wonderful large private terrace.

Upon entering, the 23ft welcoming foyer features a large coat closet and in-unit washer/dryer closet. Next, the open floor plan great room offers separate, warm and inviting areas for distinctive living, dining, food prep and recreation. The chef's kitchen features a massive center island with Caesar-stone countertops, quartzite backsplash, Italian Stevali walnut-toned cabinetry, KitchenAid stainless steel appliances, and Hans Grohe faucet. Next to the kitchen is a spacious dining area with seating for ten, and an airy, sun-drenched living room for relaxing and entertaining. Both bedrooms overlook the garden on the quiet, south side of the loft. Both bedrooms can accommodate a king size bed, and the primary has a spacious walkthrough closet. The primary bathroom has honed Palmira tile, a luxury soaking tub with Carrara Marble walls, rain shower head and Toto toilet. The residence also has central heat and air-conditioning, and an optional storage locker in the basement.

Steeped in history and reborn as a luxurious residence, PS90 at 220 West 148th Street offers a distinctive living experience in the heart of Harlem. Originally constructed by acclaimed school architect Charles B. J. Snyder in 1905 in his trademark Neo-Gothic academic style, the building underwent a meticulous conversion in 2010 by Curtis & Ginsberg Architects, transforming it into a collection of 75 well-appointed condominiums. Each residence boasts generous proportions, echoing the grandeur of the building's architectural heritage. The conversion received the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011.

Amenities include a part-time doorman, enhanced security with ButterflyMX video intercom and access controller, resident superintendent, enormous courtyard garden, fitness room, community room, bicycle storage and cold storage for grocery delivery. Doorman hours are M-F, 7am-11pm. Saturday 8am-12am & Sunday 8am to 11pm.

The location is convenient to City College, Columbia University, and area hospitals. Enjoy close proximity to the B, D, A, C, and 3 trains, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park. Frederick Johnson Tennis Courts, a public library, post office, and numerous options for grocery shopping and dining.