Motivierter Verkäufer - erheblicher Preisnachlass auf 2,45 Millionen USD! Dieses fabelhafte, einzigartige und nahtlose Kombinationsapartment in der angesehenen 360 East 72nd Street bietet drei Schlafzimmer mit 2 1/2 Bädern, hohe Decken und einen übergroßen Balkon mit offenem Himmel darüber. Das gesamte Apartment genießt eine Fülle von Licht durch die Wand mit nach Norden ausgerichteten Fenstern. Am wichtigsten ist die sehr niedrige monatliche Wartungsgebühr von nur 3.867 USD, die alle Nebenkosten beinhaltet!

Dieses großzügig gestaltete Zuhause öffnet sich zu einer weitläufigen übergroßen Eingangshalle mit wunderschönen Marmorböden, die in ein großes Wohnzimmer und einen geräumigen Speisesaal mit Fenster führt. Die Fensterküche mit einer separaten Essnische verfügt über maßgefertigte Möbel aus rostfreiem Stahl, Granit-Arbeitsplatten und eine großzügige Menge Stauraum. Es gibt eine übergroße Bosch-Mikrowelle und eine separate, bis zur Decke reichende Speisekammer.

Das große Hauptschlafzimmer hat ein beeindruckendes übergroßes Badezimmer mit erweitertem Marmor und Glasbausteinen. Einzigartig in diesem Badezimmer sind die sehr großen separaten Waschbecken für ihn und sie, jedes mit maßgefertigten Möbeln. Zusätzlich gibt es eine separate, verglaste Dusche und einen privaten WC-Bereich. Sowohl die Dusche als auch die Waschbecken sind mit europäischen Wasserhähnen ausgestattet. Darüber hinaus umfasst das Schlafzimmer einen riesigen begehbaren Kleiderschrank, einen großen zweiten Einbauschrank sowie einen funktionellen Wäsche-Abstellraum.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls recht geräumig und verfügt über eine gesamte Wand mit Einbauschränken. Das sehr großzügige dritte Schlafzimmer mit einem Kassettendecken hat einen großen Fensterbereich, der mit einem eleganten Murphy-Bett und einem Schreibtisch ausgestattet ist - ein Raum, der leicht als Bibliothek, Büro oder kleines viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Dieses ganz besondere Zuhause verfügt über 2 1/2 Bäder: zwei komplette Bäder und ein Halb-Bad, das günstig im Flur mit einfachem Zugang für Gäste gelegen ist. Neue Klimaanlagen-HVAC-Geräte mit individuell gesteuerten Thermostaten wurden in jedem Raum installiert, ausgestattet mit einer Fülle von Schränken und Stauraum unter den Fensterbänken.

Weitere hervorstechende Merkmale dieses außergewöhnlichen Hauses sind die großzügige Anzahl an Schränken (fünf allein im Flur), die hohen Decken, die schöne Kronenverkleidung und Fußleisten.... alles in allem ein Muss und eine perfekte Gelegenheit, ein grandioses Apartment in einer begehrten Genossenschaft zu besitzen.

Finanziell ist 360 E. 72nd Street außergewöhnlich, da es eine der wenigen Genossenschaften ist, die niedrige Wartungsgebühren hat, die alle Nebenkosten enthalten! Es gibt eine hauseigene Garage mit Valet-Parkservice für nur 395 USD pro Monat (keine Warteliste) und ein Fitnesscenter auf der Lobby-Ebene, das kostenlos für die Anteilseigner zugänglich und rund um die Uhr geöffnet ist. Mit jeder Wohnung ist ein fabelhaftes Spectrum-Paket für nur 66 USD pro Monat enthalten. Das Beste ist, dass es keine Umwandlungssteuer gibt!

An der begehrten 72nd Street gelegen, hat diese herausragende Genossenschaft eine beeindruckende große Lobby mit drei Aufzugssätzen, die jeweils einen der drei Flügel im Gebäude bedienen. Die Genossenschaft ist günstig zu Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants, Verkehrsanbindungen (nur einen Block von der Q-Bahn entfernt), Apotheken, Banken und gehobenen Supermärkten, darunter Morton Williams, Matter of Health, Grace’s und Trader Joe's.

Die Genossenschaft beherbergt einen übergroßen Paketraum, einen Abstellraum und einen Fahrradraum sowie eine kostenlose, beeindruckende Lounge für Anteilseigner und einen liebevollen Spielraum. Für den Genuss im Freien gibt es zwei Außenbereiche - einen angrenzend an die Lobby und den anderen im 18. Stock, ausgestattet mit schönen Pflanzen, Tischen und Stühlen, attraktiven Liegestühlen und ausreichend Platz zum Entspannen. Die Genossenschaft ist stolz darauf, eine der ersten genossenschaftlichen Wohnanlagen zu sein, die "rauchfrei" ist. Bitte beachten Sie, dass sie auch tierfreundlich ist und Pied-a-terres, Bürgschaften und Mitunterzeichner erlaubt.

Flexible Besichtigungszeiten - rufen Sie einfach an oder senden Sie eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.

Motivated seller - major price reduction to $2.45m! This fabulous unique and seamless combination apartment at reputable 360 East 72nd Street features three bedrooms with 2 1/2 bths, high ceilings and an oversized balcony with open skies above. The entire apartment enjoys an abundance of light from the wall of north facing windows. Most important is the very low monthly maintenance of only $3,867 that includes all utilities!

This generous sized home opens to a sprawling oversized foyer with beautiful marble flooring that leads into a grand living room and a spacious corner windowed dining area. The windowed kitchen with a separate eat-in counter features stainless steel custom-built cabinetry, granite countertops and a generous amount of storage space. There is an oversized Bosch microwave and a separate floor to ceiling pantry.

The large primary bedroom has a stunning oversized bathroom with expanded marble and glass block. Unique to this bathroom are the very large separate his and her vanities, each with custom cabinetry. Additionally, there is a separate glass enclosed shower and a private commode area. Both the shower and sinks are equipped with European faucets. Furthermore, the bedroom includes a huge walk-in closet, a large second fitted closet as well as a functional linen closet.

The second bedroom is also quite spacious and features an entire wall of fitted closets. The very generous sized third bedroom with a coffered ceiling has a large windowed separate area equipped with an elegant Murphy bed and desk - space that can easily be used as a den, office or small 4th bedroom.

This very special home features 2 1/2 bathrooms: two full bathrooms plus a half bath that is conveniently located in the hallway with easy access for guests. New air conditioner HVAC units with individually controlled thermostats have been installed in every room, coupled with an abundance of cabinetry and storage space below the window sills.

Other distinguishing features of this exceptional home are the generous amount of closets (five in the hallway alone), the high ceilings, lovely crown molding and baseboard....all in all, a must see and a perfect opportunity to own a grand apartment in a sought after coop.

Financially, 360 E. 72nd Street is exceptional in that it is one of the few coops that has low maintenances that include all utilities! There is an on-site garage with valet parking for only $395 per month (no waiting list) and a lobby level top-of-the-line windowed fitness center that is free to shareholders and open 24/7. Included with each apartment is a fabulous Spectrum package for only $66 per month. Best of all, there is no flip tax!

Situated on desirable 72nd Street, this outstanding coop has a grand impressive lobby with three sets of elevators, each accommodating one of the three wings in the building.The coop is convenient to shopping, fine dining, transportation (only one block from the Q train) pharmacies, banks and upscale supermarkets, including Morton Williams, Matter of Health, Grace's and Trader Joes.

The coop houses an oversized package room, storage room and bicycle room in addition to a free stunning shareholders" lounge and an adorable playroom. For outdoor enjoyment there are two outdoor seating areas - one adjacent to the lobby and the other on the 18th floor, equipped with beautiful planting, tables and chairs, lovely lounge chairs and ample space for relaxation.The coop is proud to be one of the first coops to be "smoke-free". Note that it is also pet friendly and allows pied-a-terres, guarantors and co-signers.

Flexible showing times - just call or email for an appointment.