Velkommen til Unit 4B på 88 Marion Street, en smukt indrettet duplexbolig med to soveværelser og to badeværelser, fordelt på 1.010 kvadratfod og med en enestående balance mellem inde- og udeliv. Boligen er gennemtænkt fordelt på to etager og byder på en privat terrasse, en balkon og store vinduer, der fylder rummene med naturligt lys dagen igennem.

Boligens hovedetage er centreret omkring et rummeligt opholds- og spiseområde i åbent plan, hvor brede egetræsplanker på gulvet og store sydvendte vinduer skaber en lys og luftig atmosfære. En privat balkon ligger direkte ud for opholdsrummet og skaber en sømløs forbindelse til det fri – et indbydende sted at nyde morgenkaffen eller slappe af om aftenen.

Køkkenet er både stilrent og funktionelt med specialfremstillede skabe, bordplader i sten, hvidevarer i rustfrit stål og rigelig opbevaringsplads. Den åbne indretning gør, at køkkenet går naturligt i ét med opholds- og spiseområdet og skaber et godt flow til både hverdagslivet og gæstebesøg.

På hovedetagen ligger også et velproportioneret ekstra soveværelse, diskret placeret væk fra opholdsrummet. Det kan bruges som gæsteværelse, hjemmekontor eller ekstra soveplads. Et komplet badeværelse med moderne fliser og armaturer betjener denne etage.

På øverste etage ligger den primære suite på sin egen private etage og udgør et fredfyldt tilflugtssted over resten af boligen. Det rummelige soveværelse suppleres af et stort garderobeskab og et smukt indrettet en suite-badeværelse med dobbelt håndvask, en stor bruseniche og gennemførte detaljer.

Lige uden for den primære suite ligger en stor privat terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Terrassen har god plads til spisning, afslapning og sammenkomster, byder på frit udsyn til himlen og giver en sjælden mulighed for et sømløst inde- og udeliv.

Yderligere faciliteter omfatter separat varme- og kølesystem, vaskemaskine og tørretumbler i boligen, god opbevaringsplads overalt samt trægulve på begge etager.

88 Marion Street ligger i en rolig, træomkranset gade i Bedford-Stuyvesant, tæt på lokale favoritter som Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico og Trad Room. Der er desuden nem adgang til A- og C-metrolinjerne, så du hurtigt kan komme til Manhattan.

DE FULDSTÆNDIGE VILKÅR FOR UDBUDDET FINDES I EN UDBUDSPLAN, SOM KAN FÅS HOS SPONSOREN 88 MARION STREET LLC, 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. SAGSNR. CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168