Rummelig, fleksibel bolig med mulighed for 4 soveværelser, 3 badeværelser samt masser af lys, plads og fleksibilitet

Denne usædvanligt rummelige bolig på cirka 1.800 kvadratfod byder på den sjældne kombination af 3 soveværelser, 3 komplette badeværelser, generøse opholdsarealer og mulighed for at etablere et 4. soveværelse. Lejligheden er skabt ved sammenlægning af to boliger og har en usædvanligt alsidig planløsning med fremragende naturligt lys og gennemgående ventilation fra vest, nord og øst.

Boligens hjerte er den imponerende, 28 fod lange hjørnestue, hvor lys fra nord og øst fylder rummet. Her er rigelig plads til komfortable siddepladser samt et stort spisebord, hvilket gør rummet ideelt til både hverdagsliv og selskaber. For dem, der har brug for et ekstra soveværelse, gør de generøse proportioner det muligt at omdisponere opholdsrummet og skabe et 4. soveværelse – se den alternative plantegning.

De to østvendte soveværelser har et fremragende lysindfald, og det største soveværelse har eget badeværelse. Et åbent køkken ligger i forbindelse med et fleksibelt alrum eller spiseområde med vestvendt eksponering, mens endnu et soveværelse også nyder godt af det vestlige lys og har et komplet badeværelse bekvemt placeret lige ud til gangen.

Lejligheden er nyligt pudset og malet og fremstår ren, lys og indflytningsklar. De generøse proportioner og den velfungerende planløsning gør det muligt at nyde boligen, som den er, samtidig med at der er rig mulighed for at opdatere og personliggøre den over tid. Uanset om du vælger at foretage gradvise forbedringer eller går i gang med en større forvandling, udgør boligen et fremragende lærred for din egen stil.

For dem, der ønsker at undersøge yderligere muligheder, viser en alternativ plantegning, hvordan køkkenet kan flyttes tilbage til den oprindelige placering i C-linjen. Det kan potentielt skabe et endnu mere åbent køkken og muligvis give plads til et fjerde badeværelse, forudsat bestyrelsens godkendelse.

Bygningen tilbyder et imponerende udvalg af faciliteter, herunder døgnbemandet portner, fastboende ejendomsinspektør, vaskerum, garage, cykelopbevaring samt depotrum, der kan lejes mod et ekstra gebyr. Gange og lobby er også blevet renoveret.

Sammenkøb, brug som sekundærbolig og kæledyr er tilladt, herunder op til to hunde på hver højst 40 pund. Fremleje er tilladt efter to år i op til fire år i alt.

Boligen ligger ideelt placeret på grænsen til Gramercy og er omgivet af et fremragende udvalg af supermarkeder og daglige fornødenheder, herunder Morton Williams og D’Agostino, mens Trader Joe’s og Lidl ligger cirka otte minutter væk.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away