Bo i en ejerlejlighed med portner, fordelt på to hele etager, og med en stor privat have.

**UMØBLERET eller MØBLERET.** Denne spektakulære duplexbolig til leje byder på 3.150 kvadratfod sømløst inde- og udeliv, heraf 2.481 kvadratfod indendørs samt en privat, anlagt baghave på 668 kvadratfod. Boligen kombinerer servicen og bekvemmeligheden fra en luksusejerlejlighed – med portner, fitnesscenter og privat opbevaringsrum – med privatlivet og pladsen fra et klassisk byhus. Denne bolig med fire soveværelser og tre og et halvt badeværelser er et enestående fund i hjertet af Lenox Hill.

**HOVEDPLAN OG HAVE.** En elegant entré med et stort garderobeskab fører ind til et rummeligt opholds- og spiseområde i åbent plan, indrammet af højtliggende bjælkeloft, brede egetræsgulve og dramatiske vinduer fra gulv til loft. Boligens indretning flyder ubesværet ud i en fredelig, anlagt baghave, der er ideel til udendørs middage, selskaber eller afslapning i ro og mag.

Det specialdesignede kokkekøkken er skabt til både madlavning og selskaber og har en halvø med spiseplads, bordplader i slebet Luce di Luna-sten, stænkpanel i betonsten, vægmonteret grydefyldningsarmatur, specialdesignet emhætte og et komplet udvalg af integrerede Miele-hvidevarer. Et charmerende gæstetoilet betyder, at gæster aldrig behøver at træde ind i boligens private områder. Et rummeligt gæsteværelse med eget badeværelse fuldender denne etage.

**ØVERSTE ETAGE.** Ovenpå vender den rolige primære suite ud mod baghaven og har et specialindrettet walk-in-closet samt et badeværelse med vindue, dobbelt håndvask, stenbeklædning og en ekstra stor bruseniche. To yderligere soveværelser – begge med generøse proportioner og rigelig opbevaringsplads – flankerer et stilrent badeværelse med badekar og bruser. Fra gangen er der adgang til et separat vaskerum med en stor, ventileret vaskemaskine og tørretumbler. Yderligere detaljer omfatter zonedelt central aircondition, gulvvarme i alle fire badeværelser, specialtilpasset opbevaring overalt samt et stort opbevaringsrum i kælderen (et fuldt walk-in-rum med indbyggede hylder og bøjlestænger).

**EJENDOMMEN OG KVARTERET.** Beboere på 165 East 62nd Street har adgang til eksklusive ejerlejlighedsfaciliteter, herunder portner, fitnesscenter, legerum for børn og en anlagt tagterrasse. Boligen ligger i det eftertragtede Lenox Hill, få minutter fra Central Park, shopping på Madison Avenue og kulturelle institutioner i verdensklasse som Met og Guggenheim. Blandt de fremragende restauranter i nærheden er Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra og Carlyle. Den bekvemme adgang til flere metrolinjer gør det nemt at komme rundt i byen.

**STORT PRIVAT OPBEVARINGSRUM** medfølger i lejemålet. Kæledyr overvejes fra sag til sag. Kontakt os for oplysninger om priser ved møbleret udlejning.

**GEBYRER:**
Første måneds husleje: 33.000 $
Depositum: 33.000 $
Indledende ansøgningsgebyr: 20 $ pr. ansøger
Gebyr for behandling af ansøgning: 200 $
Gebyr for ejerforeningens bestyrelsesgodkendelse: 250 $
Indflytningsgebyr: 500 $
Indflytningsdepositum: 1.000 $

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000