En førkrigs-maisonette på Carnegie Hill med byhuspræg

Omkring 1.800 kvadratfod boligareal med et byhus’ karakter og bekvemmeligheden ved at bo i en ejendom med fuld service. Denne sjældne maisonette kombinerer 11,5 fod til loftet med den raffinerede stil fra en af Carnegie Hills mest anerkendte førkrigsbygninger.

Lejlighed 1F ligger lige over gadeniveau og åbenbarer sin imponerende rumhøjde i samme øjeblik, man træder ind – enten via indgangen fra East 90th Street eller fra selve bygningen. Den 11,5 fod høje loftshøjde giver alle rum en fornem fornemmelse af storhed, mens smukt vedligeholdte gulve i ahorn og eg tilfører varme og gedigent håndværk overalt. En brændeovn forankrer opholdsrummet og skaber de perfekte rammer for stille vinteraftener.

Grundplanen er lige så fleksibel, som den er rummelig, og kan nemt indrettes med tre eller endda fire soveværelser. Den unikke bolig giver også mulighed for et rigtigt hjemmekontor ved at benytte indgangen fra gaden. Uanset behovet er mulighederne reelle. Alternative grundplaner og visualiseringer af renoveringsmuligheder er tilgængelige, så du præcis kan se, hvad denne bolig kan udvikle sig til.

Om The Paulding

The Paulding blev tegnet i 1921 af Maynicke & Franke, pionerer inden for loftbyggeri, og er en eftertragtet adresse med faciliteter, der matcher ejendommens renommé: en nyanlagt tagterrasse, en anlagt have, et legerum for børn samt et fuldt udstyret vaskerum i kælderen. Boligen leveres desuden med et 8 fod stort opbevaringsbur uden ekstra omkostninger. Kæledyr er velkomne, vaskemaskine og tørretumbler i boligen er tilladt, mens fremleje og pied-à-terre-boliger ikke er tilladt.

Om kvarteret

Carnegie Hill byder på charmerende, træbevoksede gader og en enestående koncentration af førende museer og skoler i topklasse. Central Park, 92nd Street Y og offentlig transport ligger tæt på, mens Whole Foods og Fairway Market blot ligger få gader væk.

Boliger med denne kombination af loftshøjde, fleksibilitet og beliggenhed kommer sjældent på markedet. Fotos og grundplaner fortæller kun en del af historien: Dette er en bolig, der skal opleves personligt for at kunne værdsætte dens potentiale.

Ekstraordinær afgift: 1.333,08 USD pr. måned til og med januar 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027