OMGÅENDE INDFLYTNING.

Bolig 705 er en smukt indrettet, sydvendt bolig med ét soveværelse og ét badeværelse, der byder på 627 indvendige kvadratfod og 70 udvendige kvadratfod privat udendørsareal. Boligen er designet med en raffineret, moderne æstetik og er fyldt med varme naturmaterialer og gennemtænkte detaljer – fra gulve i brede planker af hvid eg og specialdesignede vinduesbeklædninger til PTAC-enheder integreret i specialsnedkeri med marmorplader.

Det åbne køkken er designet til både hverdagsliv og selskabelighed og har en stor specialdesignet køkkenø som omdrejningspunkt. Det suppleres af varmt grå skabe og snedkerarbejde, bordplader i Smokey Gray Celador-kvarts samt en slebet Carrara-marmorbagvæg. En komplet serie af apparater fra Bosch, Liebherr og Fisher & Paykel er sømløst integreret, herunder et gaskomfur med fire blus, en elektrisk indbygningsovn, et integreret køleskab og en opvaskemaskineskuffe. En Faber Inca-emhætte i rustfrit stål og et Grohe-armatur fuldender køkkenet med en raffineret og funktionel finish.

Det fredfyldte badeværelse viderefører boligens sofistikerede materialepalet med vægge og bordplade ved håndvasken i slebet Carrara-marmor, en skinnende hvid Kohler-håndvask og Grohe-armaturer i poleret krom. En glasafskærmet bruseniche, et Robern-medicinskab, et Toto Aquia-toilet, tilbehør i poleret krom samt skulpturel Rezek-belysning fra Artemide fuldender rummet og skaber et roligt og gennemtænkt fristed.

The Perrie ligger på 234 East 46th Street i hjertet af Turtle Bay, hvor Manhattans energi møder et intimt kvartermiljø. Her tilbydes gennemtænkt designede boliger med ét soveværelse, mange med private udendørsarealer. The Perrie ligger bag en privat indgangshave på en grøn og frodig gade og skaber en sjælden følelse af ro og ankomst midt på Manhattan. En elegant murstensfacade, private haver og gennemtænkte faciliteter viderefører denne stemning overalt, herunder en lobby i to etager, en beboerlounge, en dedikeret coworking-suite og et fitnesscenter. Gårdhavehaven er The Perries hjerte med modne ahorntræer, velplejede beplantninger, områder til spisning og afslapning, en specialdesignet bålplads samt en dedikeret udendørs terrasse til yoga og meditation. Indenfor skaber varm hvid eg, fransk marmor, naturligt lys og nøje udvalgte møbler en raffineret, hjemlig atmosfære, der er designet til både hverdagsliv og ubesværet selskabelighed.

Ud over sine haver er The Perrie omgivet af alt det, der gør New York ekstraordinær. Turtle Bay forener et intimt kvartermiljø med Midtowns energi, hvor historiske byhuse og skjulte haver møder uafhængige caféer, restauranter, lokale butikker, anerkendte arbejdspladser, kulturelle seværdigheder og vigtige trafikknudepunkter. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue og East River ligger alle inden for nem rækkevidde, så hele Manhattan er tæt på, samtidig med at boligen tilbyder et privat fristed at vende tilbage til. Det er en sjælden balance mellem energi og tilbagetrækning, hvor hjemmets stille glæder møder byens umiskendelige puls. The Perrie er en oase i Turtle Bay, med hele byen udfoldende sig lige uden for portene.

De fuldstændige udbudsvilkår fremgår af et udbudsmateriale, der kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD15-0044. Udbyderen forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med vilkårene i udbudsmaterialet. Ejendommens adresse: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Udbyder: 46 Turtle Bay LLC. Udbyderens adresse: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Lige boligmuligheder.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.