**Første gang på markedet! Attraktiv beliggenhed og mulighed for overtagelse uden lejere!**

Nyd plads, bekvemmelighed og fleksibilitet i dette halvt sammenbyggede tofamiliehus, der ligger ideelt på en meget eftertragtet gade tæt på metro, busser, shoppingmuligheder, skoler og parker. Med en rummelig ejerbolig i to plan, en fuldstændig renoveret lejlighed på anden sal, privat parkering og udendørsarealer tilbyder denne ejendom en enestående mulighed for både beboere og investorer.

Duplexboligens stueetage har tre store soveværelser, 1,5 badeværelser, et opdateret køkken og et separat bryggers. Fritidsrummet i underetagen har et ekstra toilet og kan indrettes fleksibelt som et komfortabelt hjemmekontor, legerum, gæsteområde eller underholdningsrum. Mulighed for professionel kontoranvendelse.

Ovenpå ligger den smukt renoverede lejlighed på anden sal, klar til indflytning eller udlejning. Tre rummelige soveværelser, 1,5 badeværelser, et separat bryggers samt et åbent køkken- og spiseområde giver en komfortabel og praktisk planløsning. Stuen åbner ud til en privat balkon mod gaden, mens et ovenlysvindue i gangen lukker masser af naturligt lys ind.

Et rummeligt kælderrum med egen indgang giver yderligere fleksibilitet.

En privat garage og indkørsel gør parkering nemt, mens verandaer både foran og bagtil samt en baghave indbyder til afslapning og hyggeligt samvær.

**Ejendommen kan overtages uden lejere og kombinerer en eftertragtet beliggenhed med plads til at sætte sit eget præg. Bestil en privat fremvisning i dag. Alle bud er velkomne!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**