En sjælden loftlejlighed i to plan i hjertet af West Village

Skjult på en af West Villages mest eftertragtede gader ligger denne karakterfulde, loftagtige duplexlejlighed med 2 soveværelser og 2,5 badeværelser på 72 Horatio Street. Boligen byder på en enestående kombination af førkrigscharme, rummelige opholdsarealer og gennemtænkt fleksibilitet. Den ligger i en eksklusiv romansk revival-ejendom fra 1907, der oprindeligt var en ombygget stald, og har bevaret sjældne arkitektoniske detaljer overalt, herunder imponerende loftshøjde, synlige murstensvægge og dekorative bliklofter. Boligen står med sine oprindelige overflader og har været urørt i årtier. Den er fuldt beboelig, som den er, og giver samtidig en sjælden mulighed for at renovere og restaurere dens førkrigskonstruktion efter nutidens standarder.

Den indbydende hovedetage er centreret omkring et åbent opholds- og spiseområde med et rummeligt køkken og en brændeovn, hvilket skaber en attraktiv ramme om både hverdagsliv og gæstebesøg. En privat indgang bagtil giver en bekvemmelighed, man sjældent finder i en duplexlejlighed i Village. Ovenpå har en loftagtig mezzanin udsigt over det dramatiske, åbne rum nedenunder og tilfører et arkitektonisk element, der giver boligen dens unikke karakter. Den øvre etage rummer desuden et hyggeligt hjemmekontor ved siden af et privat soveværelse og skaber dermed et fleksibelt område til gæster, arbejde eller ekstra opholdsplads med mulighed for at indrette et tredje soveværelse.

Den primære soveværelsessuite ligger privat på hovedetagen og tilbyder et behageligt fristed, samtidig med at den er adskilt fra soveværelset ovenpå. Der er rigeligt med opbevaringsplads i hele boligen, herunder et privat opbevaringsrum i kælderen, hvilket tilfører en særdeles praktisk kvalitet, man sjældent finder i Village.

Med sin førkrigsch charme, generøse proportioner, loftagtige rumfornemmelse, fleksible planløsning i to niveauer og store potentiale som et blankt lærred for en køber, der ønsker at sætte sit eget præg, er 72 Horatio Street en helt særlig bolig i West Village.

Ejendommen ligger i hjertet af det klassiske West Village og er omgivet af kvarterets ikoniske, træomkransede gader, historiske arkitektur, charmerende byhuse og nogle af Downtown Manhattans bedste restauranter, caféer og butikker. Hudsonflodens kajområde, Meatpacking District og Greenwich Village ligger blot få øjeblikke væk. Beliggenheden tilbyder den klassiske downtown-livsstil, samtidig med at den bevarer den intime, boligprægede atmosfære, der gør West Village så eftertragtet.

En unik bolig i et af New York Citys mest attraktive kvarterer. 72 Horatio Street tilbyder pladsen, karakteren og charmen ved en ægte Village-original – klar til at blive gentænkt af sin næste ejer.

Der er pålagt en ekstraordinær fællesudgift med to resterende betalinger på 9.300 USD, der forfalder den 11/1 og 1/1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.