2.300 sq. ft. nøglefærdigt restaurant-/butikslokale – 35-21 30th Avenue, Astoria

Fremragende mulighed for at leje ca. 2.300 sq. ft. butikslokale i stueetagen langs 30th Avenue i hjertet af Astoria. Lokalet er i øjeblikket indrettet som restaurant og tilbyder en omfattende eksisterende infrastruktur, som i væsentlig grad kan reducere den tid og de omkostninger, der kræves for en ny fødevare- og drikkevareoperatør.

Lokalet har et stort, åbent spiseområde, bar-/servicebord, fuldt professionelt køkken, omfattende køkken- og forberedelsesudstyr i rustfrit stål, stor kommerciel emhætte, kølefaciliteter, flere arbejdsstationer til forberedelse, opbevaringsområde, synlige ventilationskanaler, højt til loftet og et moderne interiør i industriel stil. Den eksisterende planløsning giver en fremragende dybde med en bred butiksfacade og høj synlighed fra 30th Avenue.

Lokalet ligger i stueetagen i en moderne ejendom med blandet anvendelse og nyder godt af et veletableret detailhandelsmiljø samt nabovirksomheden Bond Vet. Derudover findes der restauranter, butikker, servicevirksomheder og en høj boligkoncentration langs den nærliggende del af 30th Avenue.

**Ejendommens højdepunkter:**

Ca. 2.300 sq. ft.; butikslokale i stueetagen; eksisterende restaurantindretning; fuldt professionelt køkken og produktionslinje; omfattende udsugnings- og ventilationsinfrastruktur; bar og servicebord; flere spiseområder; højt til loftet og synlige installationer; opbevarings- og forberedelsesplads; stor glasfacade; høj synlighed fra 30th Avenue samt et fremragende potentiale for restaurant, café, fast-casual-koncept, specialfødevarer eller anden detailhandel.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY – en attraktiv mulighed for en operatør, der søger et veludstyret lokale i et af Astorias mest livlige detailhandelsområder.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.