Lys og rummelig ejerlejlighed med 2 soveværelser | 2 badeværelser | 2 altaner | Lave vedligeholdelsesomkostninger

**Velkommen til denne smukt vedligeholdte og indflytningsklare ejerlejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser, som byder på cirka 892 sq. ft. komfortabel boligplads. Denne lyse og rummelige bolig har højt til loftet, to private altaner/afsatser, en stor stue, masser af skabsplads og en åben planløsning, der er ideel til både hverdagsliv og gæster.**

**Det vinduesrige køkken med spiseplads har granitbordplader, to køkkenøer og hårde hvidevarer i høj kvalitet. Nyd bekvemmeligheden ved vaskemaskine/tørretumbler i boligen, central aircondition samt virtuel dørmand/dørtelefon. Ejendommen tilbyder desuden nedsatte ejendomsskatter og usædvanligt lave månedlige vedligeholdelsesomkostninger på kun 370,45 USD.**

**Boligens højdepunkter:**

• 2 soveværelser | 2 badeværelser
• Cirka 892 sq. ft.
• Fremragende indflytningsklar stand
• 2 altaner/afsatser
• Stor stue
• Åbent køkken med vinduer og spiseplads
• Granitbordplader og to køkkenøer
• Hårde hvidevarer i høj kvalitet
• Vaskemaskine/tørretumbler i boligen
• Central aircondition
• Masser af skabs- og opbevaringsplads
• Virtuel dørmand/dørtelefon
• Lave vedligeholdelsesomkostninger: 370,45 USD/måned
• Nedsatte ejendomsskatter
• Bygning på hævet niveau

**Fremragende til eget brug eller som investering:**

Fleksible overtagelsesmuligheder! Lejligheden kan leveres ledig til en køber, der selv ønsker at bo der, hvilket giver fleksibilitet med henblik på øjeblikkelig indflytning eller fremtidige planer. Den kan også leveres med en lejer boende, hvilket giver investorer en attraktiv forrentning på cirka 5 % samt mulighed for øjeblikkelige lejeindtægter.

**Fremragende beliggenhed:** Kun få minutter fra Ocean Avenue og tæt på shopping, restauranter og dagligdagens bekvemmeligheder på Kings Highway. Kort afstand til metroen på East 16th Street med nem pendling til Manhattan og resten af New York City.

**En fantastisk mulighed for at eje en rummelig og velholdt ejerlejlighed med lave løbende omkostninger, nedsatte ejendomsskatter og fleksible overtagelsesmuligheder. Nogle billeder er digitalt møblerede. Kontakt ejendomsmægleren for at aftale en privat fremvisning!**

Se den vedlagte plantegning for indretning og mål.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.