Erhvervsejerlejlighed til salg – Sunset Park

Flyt direkte ind i denne smukt indrettede erhvervsejerlejlighed, beliggende på bagsiden af 6. sal i en moderne elevatorbygning i 7 etager, færdiggjort i 2023, i hjertet af Sunset Park. Med cirka 1.079 kvadratfod er dette nøglefærdige lokale ideelt egnet til en lægepraksis eller anden sundhedsrelateret virksomhed.

Den gennemtænkte planløsning omfatter et indbydende receptionsområde, flere undersøgelses-/behandlingsrum med håndvaske, to badeværelser samt et separat frokost-/pauserum for medarbejdere, hvilket sikrer både funktionalitet og komfort for såvel personale som patienter.

De eksklusive materialer omfatter trægulve, indbyggede spotlights og en moderne, professionel stil overalt. Da indretningen allerede er færdig, kan du undgå den tid og de omkostninger, der er forbundet med renovering, og begynde at drive din virksomhed med det samme.

Ejendommen har desuden lave driftsomkostninger med fællesudgifter på kun 374,74 USD om måneden, inklusive koldt vand, samt fordelen ved en 25-årig skattenedsættelse, hvilket giver en årlig ejendomsskat på blot 1.282,88 USD i øjeblikket.

Uanset om du skal åbne en ny praksis, udvide din virksomhed eller leder efter en kvalitetsinvestering i et voksende kvarter i Brooklyn, udgør denne indflytningsklare erhvervsejerlejlighed en enestående mulighed.

Fleksible fremvisningstider. Alle tilbud skal indsendes med forhåndsgodkendelse til realkreditlån og/eller dokumentation for tilgængelige midler.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.