Opmærksomhed til erfarne investorer og udviklere!

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et hus med tre boligenheder på en rummelig grund på 8.000 sq ft, zonet R4-1, med privat indkørsel og et enormt udviklingspotentiale.

Den eksisterende bygning rummer tre velindrettede lejligheder:

**Duplex i stueetagen (med delvist færdiggjort kælder):** 4 soveværelser, opholdsstue, spisestue, køkken med spiseplads, 2 badeværelser, forhave og bagveranda — cirka 1.700 sq ft.

**Anden sal:** Lejlighed med 2 soveværelser, køkken, spisestue, badeværelse og en charmerende, afskærmet balkon — cirka 900 sq ft.

**Øverste etage:** Hyggelig lejlighed med 1 soveværelse samt opholds- og spisestue — cirka 800 sq ft.

Ejendommen har ét varmesystem (gaskedel og varmtvandsbeholder), der betjener hele bygningen. Den private indkørsel har plads til 6 køretøjer, og derudover findes en fritliggende garage med plads til to biler.

For udviklere foreligger der godkendte konceptuelle tegninger til opførelse af tre nye tofamiliehuse, hver med en fritliggende garage — hvilket giver et maksimalt samlet bebyggeligt areal på cirka 7.965 sq ft i henhold til den gældende lokalplan.

Dette er en enestående mulighed for enhver entreprenør eller investorgruppe, der ønsker at drage fordel af den stærke efterspørgsel efter udlejningsejendomme eller ejendommens udviklingspotentiale i et attraktivt område.

Gå ikke glip af denne mulighed! Kontakt ejendomsmægleren i dag for at se de foreslåede planer og aftale en privat fremvisning. Føj denne ejendom med højt potentiale til din portefølje i dag!

Attention Savvy Investors and Developers!

This is a rare opportunity to acquire a three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.

The existing building features three well-laid-out apartments:



First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.

Second Floor: 2-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.

Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.



The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.

For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.

This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.

Don’t miss out! Inquire today through the listing broker to view the proposed plans and schedule a private showing. Add this high-potential gem to your portfolio today!