$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Danish »

Beliggende langs bredden af den berømte Willowemoc Creek i hjertet af Roscoe, New York – i vid udstrækning kendt som “Trout Town USA” – byder dette charmerende amerikanske Foursquare-hus på den perfekte kombination af historisk karakter og en enestående beliggenhed ved floden. Med 4 soveværelser, 2 badeværelser og cirka 1.524 kvadratfod ligger denne velholdte ejendom på en fredelig strækning af åen med privat flodbred og direkte adgang til nogle af regionens mest berømte ørredvande.

Indvendigt blev huset malet inden for de seneste 2,5 år, begge badeværelser er moderniserede, og det meste af huset har fået nye gulve. Køkken-/spiseområdet og badeværelset nedenunder har gulvvarme, der sikrer komfort året rundt. I stuen er der forberedt til installation og ventilation af en pilleovn, hvilket giver en nem mulighed for ekstra varme og hyggelig stemning.

Både verandaen foran og verandaen bagtil er blevet genopbygget, og den ene er udstyret med slidstærke Trex-brædder. De skaber ideelle steder at slappe af, mens man nyder udsigten over ejendommen og lytter til floden. Nedenunder forbedrer et vandfiltreringssystem i restaurantkvalitet vandkvaliteten i hele huset. Vandvarmeren og kedlen er begge under 10 år gamle, og et nyt fyr blev installeret i 2017. Yderligere forbedringer omfatter udskiftede vinduer, et tag fra 2010 samt professionelt gravearbejde omkring huset for 2,5 år siden med henblik på at optimere dræningen.

Et stort loft med adgang via trappe rummer spændende muligheder – perfekt til at indrette en gæstesuite på tredje sal, et atelier eller et privat tilflugtssted.

Udenfor føles ejendommen som et lille fristed ved floden. Concord-druer og rabarber vokser naturligt på grunden, suppleret af frugttræer, blomsterbede og en frodig græsplæne, der strækker sig ned mod floden under de vidtstrakte grene fra modne piletræer.

Huset ligger på en stille, privat blind vej, der er asfalteret og vedligeholdes af kommunen, hvilket giver både privatliv og bekvemmelighed. Uden for ejendommen byder Roscoe og de omkringliggende Catskill-bjerge på uendelige muligheder for fritidsaktiviteter. Tilbring aftenerne på Catskill Resort Casino og dagene med fluefiskeri i Willowemoc Creek og den nærliggende Beaver Kill, vandreture i Catskill Park, besøg på lokale bryggerier eller skiløb i Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Med charmerende butikker, gårdmarkeder og restauranter kombinerer Roscoe på perfekt vis småbyens charme med udendørsoplevelser i verdensklasse. Dette klassiske amerikanske Foursquare-hus ved floden er fyldt med karakter og tilbyder det bedste af livet i Catskills – historisk charme, gennemtænkte forbedringer og legendarisk ørredfiskeri lige uden for døren.

Tax Map-nr. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Detaljer	4 soveværelser, 1 badeværelse, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, eksteriør: 0.64 acres, interiør: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 29 days
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$4,080
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Strålevarme (Gulv/Væg)
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.