Velkommen til Residence 3BN på 305 East 72nd Street – en smukt renoveret hjørnebolig med to soveværelser og ét badeværelse, generøse proportioner, vinduer mod tre verdenshjørner og et væld af naturligt lys.

Den rummelige stue- og spisestue strækker sig over mere end 9 meter og giver enestående fleksibilitet til både hverdagsliv og selskaber med god plads til en L-formet sofa, spiseplads til seks personer og et separat hjemmekontor. I forlængelse af opholdsrummet ligger et gennemtænkt renoveret køkken med vindue og solrig eksponering mod syd. Køkkenet er designet med både stil og funktion for øje og har bordplader i Caesarstone-kvarts, backsplash i metrofliser, specialfremstillede skabe, rustfri hvidevarer, opvaskemaskine og et GE-komfur med fem blus.

Det rummelige primære soveværelse har uden problemer plads til en kingsize-seng, sengeborde, kommode og endda et skrivebord, mens eksponeringen mod syd og vest fylder rummet med naturligt lys. Ekstra store skabe giver fremragende opbevaringsplads. Det andet soveværelse er lige så alsidigt og kan nemt fungere som soveværelse med queensize-seng, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Gennemtænkte forbedringer fortsætter i hele boligen, herunder specialfremstillede vinduesbeklædninger, mørklægningsgardiner i det primære soveværelse og lydisolerede CitiQuiet-vinduer i alle rum, som skaber et fredfyldt fristed fra bylivet. Der er i øjeblikket ikke installeret vaskemaskine og tørretumbler, men installation er tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Charing Cross House er en andelsforening med fuld service og tilbyder døgnbemandet portner, ejendomsinspektør med bolig i ejendommen, fitnessrum, cykelopbevaring og yderligere opbevaringsplads. Ejendommens elegante lobby byder velkommen hjem på tidløs vis. Kæledyr, pied-à-terre-boliger, fælleskøb og fremleje er tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Residence 3BN ligger ideelt ved krydset mellem Lenox Hill og Upper East Side, så nogle af kvarterets bedste restauranter, shoppingmuligheder og dagligdags bekvemmeligheder ligger lige uden for døren. Lokale favoritter omfatter J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 og Quality Eats. Q-toget og M72-bussen på tværs af byen ligger i nærheden, mens Central Park kun er fire gader væk.

Med sin generøse planløsning, smukke renovering, vinduer mod tre verdenshjørner og attraktive beliggenhed på Upper East Side tilbyder Residence 3BN en enestående kombination af plads, komfort og bekvemmelighed. Velkommen hjem!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!