Sælgeren giver en closing-kredit på 20.000 USD. Udbudspris 375.000 USD med en closing-kredit på 20.000 USD. Nettoeffektiv pris 355.000 USD eller 6 måneders gratis fællesudgifter ved overtagelsen.

RUMMELIG SYDVENDT 1-VÆRELSESLEJLIGHED MED FLEKSIBEL SPISEKROG

Denne lyse, sydvendte bolig ligger på 10. sal og er fyldt med et enestående naturligt lysindfald og klassisk førkrigscharm. En indbydende entré giver en behagelig ankomst og opbevaringsplads og fører ind til et gennemtænkt indrettet opholdsrum, der føles både åbent og indbydende.

Køkkenet har gaskomfur, opvaskemaskine og originale skabe i massivt træ, som kombinerer funktionalitet i hverdagen med tidløse detaljer. Lige ved siden af ligger en separat spisealkove med vindue, som bades i sydligt lys og fleksibelt kan anvendes som ekstra soveværelse eller hjemmekontor. Den rummelige opholdsstue kan nemt indrettes til både afslapning og underholdning, mens en tidligere serviceindgang giver mulighed for en afskærmet arbejdsplads.

Førkrigskarakteren fortsætter i soveværelset, hvor indbyggede skabe i massivt træ, originale lamper og udsigten til Chrysler Building bidrager til lejlighedens klassiske charme. Badeværelset er smagfuldt opdateret med nye fliser på gulvet, et moderne badeværelsesmøbel og et nyrenoveret originalt støbejernsbadekar.

Denne ejendom med fuld service tilbyder døgnbemandet portner, elevator med elevatorfører og postlevering til døren samt renoverede gange, vaskeri i kælderen, privat opbevaring (venteliste) og cykelopbevaring. Ejendommen ligger bekvemt tæt på Morton Williams Supermarket og The Smith på Second Avenue.

Pied-à-terre, medejerskab og forældrekøb til udearbejdende børn er tilladt efter individuel vurdering. Flipafgiften udgør 3 % af købsprisen og betales af sælgeren. Fremleje er ikke tilladt. Katte er velkomne; hunde er ikke tilladt.

Sælgeren giver en closing-kredit på 20.000 USD.

Der er en midlertidig ekstraordinær opkrævning i forbindelse med LL11, som betales af sælgeren.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.