Velkommen til 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

En eksklusiv samling på 13 helt nye ejerlejligheder – en blanding af boliger med 1, 2 og 3 soveværelser – der strækker sig over seks etager i et af Brooklyns mest historiske kvarterer, hvor victorianske herskabsvillaer og majestætiske egetræer møder energien fra Newkirk Plaza. Dette er Ditmas Parks nyeste adresse og en af de få muligheder for at eje nybyggeri med privat udendørsareal og tinglyst parkeringsplads.

MULIGHED FOR FØRSTEGANGSKØBERE

Ditmas 17 er godkendt til et program for førstegangskøbere. Kvalificerede førstegangskøbere kan være berettigede til et 30-årigt fastforrentet realkreditlån på 6 %. Renterne kan ændre sig. Kontakt os for yderligere oplysninger og krav til berettigelse.

Bolig 3C har en praktisk planløsning med to soveværelser og to badeværelser, hvor soveværelserne ligger på hver sin side, samt et privat udendørsareal i forbindelse med opholdsrummet.

Med kun tre boliger pr. etage – og blot to på hver af femte og sjette etage – er alle boliger i The Ditmas 17 designet til den måde, Brooklyn faktisk leves på. Gulve i brede egetræsplanker løber under høje lofter med indbyggede belysningsarmaturer overalt. Ekstra store vinduer med to lag glas fylder de åbne planløsninger med lys, og individuelt styret Fujitsu-varme og -køling med split-system i hvert rum betyder, at indeklimaet altid er dit eget.

Elleve af de tretten boliger åbner ud til privat udendørsareal – fra altaner i Juliet-stil til en imponerende privat terrasse på 684 square feet. Køkkenerne er udstyret med bordplader og stænkpaneler i sten, belysning under skabene, emhætter med aftræk og opvaskemaskine. Badeværelserne har dybe badekar og LED-spejlskabe med antidugfunktion, og hver bolig har egen vaskemaskine og tørretumbler.

Livsstilen fortsætter øverst: Tag elevatoren direkte til en anlagt fælles tagterrasse med fri udsigt over kvarteret. Dit sted til morgenkaffen, dit sted til den gyldne time. I stueetagen finder du videointercom ved indgangen, cykelopbevaring samt et begrænset udvalg på fem tinglyste parkeringspladser bag en privat port. Et ægte Brooklyn-sjældenhed, som kan købes.

Kvarteret byder på lige så meget som selve bygningen. Restauranterne og barerne på Foster og Newkirk Avenues omgiver dig, med lokale klassikere som Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner og Mimi's Hummus i nærheden. Ditmas Parks hjerte langs Cortelyou Road ligger lige udenfor, med caféer, supermarkeder og et grøntmarked. Eksprestogene B/Q ved Newkirk Plaza ligger to gader væk, cirka 35 minutter fra Midtown.

De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, som fås hos sponsor. Sagsnr. CD25-0410. Lige boligmuligheder for alle.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.