$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « Danish »

Fremragende kommerciel investeringsmulighed | Ejer-occupant potentiale | Porteføljeudbud. Oplev en enestående investeringsmulighed i hjertet af Monticellos blomstrende downtown forretningsdistrikt. 493 Broadway tilbydes som en del af en førsteklasses kommerciel portefølje bestående af syv blandede anvendelsesejendomme og en parkeringsplads, hvilket giver investorer mulighed for at erhverve en kvalitetsindkomstproducerende aktiv som en del af en større investeringspakke. Denne velholdte kommercielle ejendom har to butikslejemål i stueetagen. En enhed er besat af en veletableret, blomstrende restaurant med en langtidsleje, hvilket giver øjeblikkelig og pålidelig lejeindtægt. Den anden enhed er i øjeblikket ledig, hvilket skaber en ideel mulighed for en ejer-occupant til at etablere en ny virksomhed, professionelt kontor, detailbutik eller serviceorienteret drift, mens man drager fordel af den eksisterende likviditet, der genereres af det besatte rum. Ejendommen forsynes af kommunalt vand og kloak, hvilket tilbyder lav vedligeholdelse ejerskab og er positioneret til langsigtet investeringssucces. Ejendommens B-2 erhvervszone giver fleksibilitet til en række kommercielle anvendelser og tilbyder, med de rette kommunale godkendelser, potentialet for fremtidig udvidelse eller ombygning, hvilket gør det muligt for investorer at maksimere ejendommens værdi yderligere. Beliggende på Broadway, Monticellos primære kommercielle korridor, nyder ejendommen en fremragende synlighed med anslået 8.000 til 12.000 køretøjer, der passerer dagligt, sammen med konstant fodtrafik. Dens centrale beliggenhed giver nem adgang til NYS Route 17 / Interstate 86, hvilket gør den nemt tilgængelig for kunder, klienter og medarbejdere i hele Sullivan County og det større Hudson Valley. SBL'er inkluderet i dette salg - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021959
Ejendomsskat (årligt)	$6,726
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.