Velkommen til 222 Patchen Avenue, en sjælden mulighed for at forvandle et klassisk mursten tofamilieshus til det hjem eller den investering, du altid har forestillet dig. Bygget i 1899 og beliggende på en smuk træbelagt blok i hjertet af Bedford-Stuyvesant, tilbyder denne tre-etagers bolig med en fuld kælder exceptionel skala, karakter og uendeligt potentiale. Ejendommen sælges strengt som den er og leveres helt vacant ved overtagelsen, og det er den perfekte lærred for en slutbruger, der ønsker at skabe et skræddersyet drømmehjem, eller en udvikler, der søger en fremragende værditilførsel i et af Brooklyns mest eftertragtede nabolag.

Hjemmet er i øjeblikket konfigureret som en rummelig fire-værelses overetage med stue, formel spisestue, køkken og badeværelse. Den nederste duplex tilbyder en åben planløsning, der nemt kan rumme en- eller to-værelses konfiguration med et fuldt badeværelse, mens den ufærdige kælder giver rigelig plads til opbevaring, rekreation eller fremtidige muligheder, underlagt de gældende godkendelser. Med cirka 20 fods facade og en bygningdybde på 45 fod, tilbyder ejendommen et fremragende layout til at omforme og renovere i henhold til din vision.

Beliggende på en 20 fod bred og 80 fod dyb grund, giver ejendommen yderligere udendørsplads og øger dens udviklingspotentiale. Uanset om du ønsker at genoprette dens oprindelige karakter, modernisere den eksisterende planløsning eller skabe et virkelig unikt Brooklyn-hus, tilbyder dette hjem fleksibilitet og fundament til at bringe din vision til live.

Perfekt placeret nær kvarterets caféer, kaffebarer, restauranter, boutique shopping, dagligvarebutikker, parker og andre dagligdagens bekvemmeligheder, tilbyder ejendommen også fremragende transportmuligheder med nærhed til metro-linjer og busruter, der giver nem adgang til hele Brooklyn og ind i Manhattan. Familier vil værdsætte nærheden til flere velrenommerede offentlige og charter-skoler, hvilket gør dette til et ideelt sted for både boligejere og investorer.

Mulighederne for at erhverve et 20 fod bredt mursten tofamilieshus, der leveres vacante ved overtagelsen, bliver stadig sjældnere. Uanset om du er en slutbruger, der ønsker at skabe dit drømmehjem, eller en udvikler, der søger dit næste succesfulde projekt, præsenterer 222 Patchen Avenue en fremragende mulighed i et af Brooklyns mest livlige og stabilt værdiforrætte nabolag.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.