ÅBENT HUS AFHOLDES KUN EFTER AFTALE. FORUDGÅENDE TIDSBESTILLING ER PÅKRÆVET.

Velkommen til Madison Avenue HDFC, et velholdt andelsboligfællesskab med 12 bygninger og 113 boliger, ideelt beliggende lige øst for Malcolm X Boulevard i hjertet af Central Harlem.

Denne nyrenoverede duplexbolig på cirka 1.119 square feet med to soveværelser og halvandet badeværelse tilbyder en usædvanligt fleksibel planløsning fordelt over to etager med den sjældne fordel af to private indgange. Boligen er gennemtænkt indrettet til både hverdagsliv og gæstebesøg og har egetræsgulve overalt, højt til loftet samt syd- og nordøstvendte vinduer, der giver et fremragende naturligt lysindfald dagen igennem.

Hovedetagen har en rummelig sydvendt stue- og spiseafdeling, et renoveret køkken med vindue og rustfri hvidevarer, herunder opvaskemaskine og mikrobølgeovn, et renoveret gæstetoilet samt et walk-in-closet nær entréen. Ovenpå ligger den private soveetage med to sydvendte soveværelser, et smukt renoveret badeværelse med fuldt bad samt et ekstra bonusrum, der er ideelt som hjemmekontor, børneværelse, omklædningsrum eller endnu et walk-in-closet.

De mange gode opbevaringsmuligheder i hele boligen øger funktionaliteten yderligere. Yderligere faciliteter i bygningen omfatter private vaskefaciliteter, fire private anlagte parker, adgang til videoovervågning via boligens tv-system, kabelføring til både Verizon FiOS og Spectrum samt ingen afgift ved videresalg. Energieffektive vaskemaskiner og tørretumblere i boligen er tilladt efter bestyrelsens godkendelse.

Bygningen ligger bekvemt på East 131st Street lige ved Fifth Avenue med nem adgang til metrolinje 2 og 3 ved 135th Street, buslinjerne M1, M2, M3 og M4 langs Fifth og Madison Avenues samt metrolinje 4, 5 og 6 og Metro-North-tog ved 125th Street. Shopping, restauranter og lokale bekvemmeligheder langs Malcolm X Boulevard og 125th Streets store handelsområde ligger alle inden for kort afstand.

HDFC’s indkomstbegrænsninger gælder. Købere skal benytte lejligheden som deres primære bolig. Fremleje er ikke tilladt.

Den aktuelle månedlige boligafgift er 1.240 USD og inkluderer varme og varmt vand.

Indkomstgrænser ved 165 % af områdets medianindkomst (AMI):

1 person: 196.020 USD

2 personer: 223.905 USD

3 personer: 251.955 USD

4 personer: 279.840 USD

5 personer: 302.280 USD

6 personer: 324.720 USD

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720