EN SJÆLDEN MULIGHED FOR AT EJE EN RUMMELIG BOLIG I CARNEGIE HILL, KUN EN HALV BLOK FRA CENTRAL PARK

Velkommen til lejlighed 10FGH på 11 East 87th Street – en sjælden mulighed for at eje en af ejendommens største sammenlagte boliger, ideelt beliggende i hjertet af Carnegie Hill på en af Upper East Sides mest eftertragtede, træbevoksede gader.

Kun en halv blok fra Central Park byder denne rummelige bolig på en enestående kombination af størrelse, fleksibilitet og beliggenhed. Uanset om der inviteres til større selskaber, eller boligen danner ramme om familiens hverdag, giver den generøse planløsning en plads og alsidighed, som man sjældent finder til denne pris i et så eksklusivt kvarter.

Efter købet af lejlighederne i 2017 gennemførte ejeren en omfattende sammenlægning og totalrenovering i 2019, hvor boligen med stor omtanke blev omdannet til et ægte hjem med fire soveværelser. Planløsningen blev gentænkt for at maksimere plads, funktionalitet og sammenhæng og skabe en indflytningsklar bolig, der er ideel til moderne familieliv. Den imponerende, åbne planløsning omfatter store opholds- og spiseområder samt et smukt indrettet køkken med førsteklasses hårde hvidevarer, rigelig specialbygget skabsplads, bordplader i sten og en stor køkkenø, der er perfekt til samvær og selskaber. Specialtilpasset snedkerarbejde, gennemtænkte opbevaringsløsninger, en pejs, elektriske gardiner i hele boligen samt mørklægningsgardiner i soveværelserne bidrager yderligere til boligens komfort og funktionalitet.

Den fleksible planløsning giver flere muligheder for den moderne livsstil, herunder et dedikeret hjemmekontor, gæsteafdeling, mediarum, legerum eller alternative indretninger med ekstra soveværelser. Rummelige soveværelser, smukt renoverede badeværelser, generøs skabsplads og minutiøs sans for detaljer skaber en bolig, der både er yderst funktionel og elegant.

Boligen ligger i det meget eftertragtede skoledistrikt for PS 6 og har umiddelbar adgang til mange af Manhattans fineste offentlige og private skoler, Museum Mile, butikkerne på Madison Avenue, anerkendte restauranter, charmerende caféer og alt det, der gør Carnegie Hill til et af New York Citys mest attraktive boligkvarterer.

11 East 87th Street er et anerkendt boligkooperativ med fuld service, 24-timers dørmandservice, en yderst imødekommende fastboende ejendomsadministrator, cykelopbevaring, et opgraderet fællesvaskeri samt et parkeringsanlæg på ejendommen med venteliste. Ejerskab som pied-à-terre er tilladt, kæledyr er velkomne efter bestyrelsens godkendelse, finansiering på op til 50 % er tilladt, omsætningsafgiften udgør 2 %, og der opkræves i øjeblikket et ekstraordinært bidrag på 184,75 USD om måneden frem til december 2029.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en stor, indflytningsklar bolig i et af Manhattans mest prestigefyldte kvarterer – med en enestående værdi, imponerende plads og en uovertruffen Carnegie Hill-livsstil.

Ejendommens faciliteter:
Boligkooperativ med fuld service og 24-timers dørmand
Fastboende ejendomsadministrator
Parkeringsanlæg på ejendommen (venteliste)
Cykelopbevaring
Fællesvaskeri
Pied-à-terre er tilladt

Fremvisninger tilbydes mandag til fredag fra kl. 9.00 til 17.00. Fremvisninger i weekenden kan arrangeres med forudgående varsel og er underlagt godkendelse fra ejendommens supervisor.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.