$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Danish »

Kommersielt ejerlejlighed til salg – Sunset Park Flyt direkte ind i denne smukt indrettede kommercielle ejerlejlighed beliggende på 6. etage bag i en moderne 7-etagers bygning med elevator, færdiggjort i 2023, i hjertet af Sunset Park. Den tilbyder cirka 1.079 kvadratfod og er ideelt egnet til en medicinsk praksis eller en anden sundhedsrelateret virksomhed. Det gennemtænkte layout inkluderer et indbydende receptionsområde, flere undersøgelses-/behandlingsrum med vask, to badeværelser og et dedikeret frokost-/pauserum for ansatte, hvilket giver både funktionalitet og komfort for personale og patienter. Højkvalitets finish omfatter trægulve, indbygget belysning og en moderne, professionel æstetik overalt. Da indretningen allerede er færdig, kan du undgå tid og omkostninger ved renoveringer og begynde at drive din virksomhed med det samme. Ejendommen tilbyder også fremragende driftsomkostninger med lave fællesomkostninger på kun $374,74 per måned, inklusive koldt vand og fordelene ved en 25-årig skattelettelse, hvilket resulterer i nuværende årlige ejendomsskatter på kun $1.282,88. Uanset om du åbner en ny praksis, udvider din virksomhed, eller leder efter en kvalitetsinvestering i et voksende kvarter i Brooklyn, præsenterer denne klar-til-at-flytte-indsigt kommercielle ejerlejlighed en enestående mulighed.

MLS #‎	1005683
Byggeår	1925
Ejendomsskat (årligt)	$25,835
Kælder	Fuld kælder
Bus	0 minutter: B70
	3 minutter: B8
	5 minutter: B1, B16, B63
	7 minutter: X27, X37
Metro	5 minutter: R
Tog	5.3 miles: "Atlantic Terminal"
	6 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.