$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Danish »

Fremragende investeringsmulighed for at eje en blandet brug bygning med 5 boligenheder plus 1 kommerciel butik i en trafikfyldt beliggenhed. Renoveret i 2016 og vedligeholdt i fremragende stand, består denne indkomstbringende ejendom af en etableret neglesalon i stueetagen samt fem boliglejligheder med en blanding af 1-værelses og 2-værelses planløsninger. Ejendommen tilbyder et stærkt indtægtsgrundlag, hvilket gør dette til en attraktiv mulighed for investorer, der søger stærkt cash flow og langvarig værdiøgning. Den kommercielle lejer bidrager til en del af ejendomsskatterne. Lejlighederne har opdaterede køkkener og badeværelser, rummelige planløsninger og fremragende naturligt lys. Separate gas- og elmålere giver øget effektivitet og bekvemmelighed. Bygningen inkluderer også en stor, ren kælder med opdaterede mekaniske installationer og masser af opbevaringsplads. Beliggende i Bay Ridge omgivet af supermarkeder, restauranter, banker og daglige bekvemmeligheder. Nem adgang til transport, herunder N/R metrolinjerne og B16/B70 busruter med bekvem adgang til Manhattan og Downtown Brooklyn. Ideel til investorer, slutbrugere der søger supplemental indkomst, eller en 1031 exchange køber. Sjælden mulighed for at erhverve en nyckelfærdig blandet brug aktiver. Alle tilbud skal indsendes med forhåndsgodkendt realkreditlån og/eller bevis for midler.

MLS #‎	1005683
Byggeår	1925
Ejendomsskat (årligt)	$25,835
Kælder	Fuld kælder
Bus	0 minutter: B70
	3 minutter: B8
	5 minutter: B1, B16, B63
	7 minutter: X27, X37
Metro	5 minutter: R
Tog	5.3 miles: "Atlantic Terminal"
	6 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.